3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €307.565 86 m²
72667 Schlaitdorf

Direkt angrenzend an den Wasenweg, einem kleinen innerörtlichen Fußweg in Schlaitdorf, entsteht ein Fünffamilienhaus mit zeitgemäß aufgeteilten und hellen Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über mindestens einen Balkon oder eine Terrasse im Außenbereich und über ein Gäste-WC und einen Abstellraum im Innenbereich. Zusätzlich gehört zu jeder Wohnung ein ca. 15 m² großer, abgeschlossener Keller- bzw. Abstellraum, der sicherlich mehrere Funktionen übernehmen kann. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es noch einen Waschmaschinen- und Fahrradabstellraum. Alle Bereiche sind problemlos mit dem Aufzug barrierefrei zu erreichen. Für Ihre Mobilität werden zwei KFZ-Stellplätze pro Wohnung bereitgestellt, insgesamt 2 Garagenplätze, 6 Carports und 2 Plätze im Freien. Mit unseren unverbindlichen Illustrationen sehen Sie annähernd wie das Mehrfamilienhaus von Außen aussehen kann und wie die Räume im Inneren von Ihnen möglicherweise gestaltet werden können. Die Position von Fenster und Türen entspricht der aktuellen Planung. Unsere reizende Wohnung mit dem etwas verbreiterten Dielenbereich ist sicherlich sehr ruhig gelegen. Der direkt an die Küche angrenzende Abstellraum kann von 2 Seiten aus begangen werden und ist bestimmt sehr praktisch und vielseitig nutzbar.

Die Ausstattung unseres Mehrfamilienhauses entspricht natürlich mindestens dem heutigen Stand der Technik, wobei die aktuellen gesetzlichen Vorschriften (z.B. EnEV) eingehalten und berücksichtigt sind. So ist das gesamte Haus als KfW 55 -Effizienzhaus konzipiert, was Energie spart, die Umwelt schont und Ihnen zusätzlich die Finanzierung vereinfacht. Bitte berücksichtigen Sie noch folgende Ausstattungsdetails: - Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung - Hebeschiebetürelement an Balkonen und Terrasse - Elektr. Türöffner mit Kameraauge - Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Puffer und Warmwasserspreicher - Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung - Raumbelüftung über ein dezentrales Lüftungssystem - bodenebene Duschen und sep. Gäste-WC - kl. Abstellraum in jeder Wohnung und gr. Abstellraum im UG - Barrierefreiheit durch Personen-Aufzug - Protokollierte Endabnahme im Beisein eines Sachverständigen, Fertigstellungsgarantie.

Schlaitdorf ist eine kleine Wohn-Gemeinde am Rande des Landkreises Esslingen in der Region Stuttgart und hat ca. 1.700 Einwohner auf einer Fläche von 7 km². Der Ort liegt auf dem Höhenrücken zwischen Neckar- und Aichtal, sowie am östlichen Ende des Naturparks Schönbuch. Schlaitdorf liegt relativ ruhig (ohne massiv befahrene Ortsdurchfahrt) im Verkehrsschatten zwischen B 297, B 312 und B 27, in ca. 15 Minuten Fahrzeit erreichen Sie den Flughafen Stuttgart, das neue Messegelände oder das Autobahndreieck Degerloch und damit die A 8. Außerdem sind auch die Städte Reutlingen, Tübingen und Metzingen in knapp 15 Minuten erreichbar. Auch für junge Familien ist Schlaitdorf gut gerüstet, Kindertagesstätte, Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt am Ort. Weiterführende Schulen sind problemlos mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Wenn Sie eine attraktive Neubau-Wohnung in einer kleinen Einheit suchen, eine ruhige aber verkehrstechnisch gute Lage bevorzugen, gerne in der Natur aber auch gerne in der Stadt sind, dann sollten Sie sich mit unserem Angebot genauer beschäftigen. Der Kauf dieser Wohnung ist provisionsfrei. Grundsätzlich stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung gerne mit Rat und Tat zur Seite. Ob Umschuldung von bestehenden Krediten, Ausschöpfung öffentlicher Fördermittel (z.B. KfW) etc. - es gibt viele Aspekte und Varianten, damit Sie Ihr Ziel erreichen. Auf Grund der momentan hervorragenden Zinssituation können Sie, von der Finanzierung her, mit einem Immobilienkauf derzeit kaum was falsch machen. Es ist deshalb auch durchaus sinnvoll, eine Finanzierung mit einem deutlich längeren Zeitraum, als z.B. nur 10 Jahre, abzuschließen. Alle Angaben in diesem Exposè sind mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer wird dennoch im Rahmen dieses Exposès ausgeschlossen. Die Möblierung der Wohnungsgrundrisse sind lediglich Einrichtungsvorschläge und gehören nicht zum Leistungsumfang. Maßgebend für den Erwerber ist die Baubeschreibung und die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.