Haus zum Verkauf €393.500 140 m²
63814 Mainaschaff

In einer ruhigen Straße im Neubaugebiet in Mainaschaff erbauen wir insgesamt vier Einfamilienhäuser. Dieses Angebot (Haus 3) birgt noch zustäzlich die Möglichkeit eine Garagen anzubauen. Ihr neues Zuhause bauen wir aus hochwertigen Ziegelsteinen welche neben den hervorragenden physikalischen Eigenschaften auch für ein angenehmes und gesundes Raumklima sorgen. Vom Rohbau bis zum schlüsselfertigen Haus garantieren wir beste materielle- wie handwerkliche Qualitätsarbeit. Dieses hochwertige Haus erhalten Sie in verschiedenen Ausbaustufen. Die individuelle Raumaufteilung sowie die Anpassung der Grundrisse können Sie noch frei bestimmen und somit Ihren ganz persönlichen Charme miteinbringen.

Unser Angebot umfasst das Baugrundstück mit massiv gebautem Haus gemäß unserer Baubeschreibung. Hierzu gehören insbesondere: -die individuelle Planung mit Statik -die fachmännische Baugrunduntersuchung -tragende sowie nicht tragende Wände werden aus massiven Ziegelsteinen hergestellt -ein massiver Dachstuhl aus chemisch unbelastetem Konstruktionsvollholz -Markendachsteine der Firma Braas -eine Luft-/Wasser- Wärmepumpe von Rotex mit maximaler Energieersparnis -Qualitätsfenster mit dreifacher Verglasung -Armaturen der Firma Grohe -robuste Innentüren mit Laminatbeschichtung -schöne Holztreppen von Treppenmeister -Granitfensterbänke innen wie außen -ein Wärmedämmverbundsystem -Sicherheitshaustüren in Aluminiumausführung -Qualitätsfliesen nach Ihren Wünschen im Bad und Gäste WC -Designfliesenspiegel in der Küche -Rauchmelder für Ihre Sicherheit -Elektroschalterprogramme von Gira oder Busch Jäger Und vieles mehr…..

Die unterfränkische Gemeinde Mainaschaff liegt sehr verkehrsgünstig vor den Toren Aschaffenburgs rechts des Mains. In unmittelbarer Nähe: •an der Bundesstraße 8 •der BAB A3 (Ausfahrten 57 und 58) •der Sauerlandlinie A 45 (Gießen-Aschaffenburg) •an den Bahnlinien Frankfurt - Würzburg und Darmstadt - Aschaffenburg Ebenso gibt es in Mainaschaff ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Im nördlichen Randbereich ist im „Main-Park-Center“ eine Konzentration von Einzelhandel und Gewerbe anzutreffen. Kindergärten, Grund- und Hauptschule sind dort vorhanden. Darüber hinaus sind sämtliche weiterführende Schulen und Hochschulen im benachbarten Aschaffenburg etabliert. Aschaffenburg ist für sein überaus vielfältiges und qualitativ hochwertiges Angebot an Kultur (Theater, Musik, Kinos, Ausstellungen) und Freizeit (Sehenswürdigkeiten, Schlösser, Parks, Cafés, Bistros, Restaurants, Shopping, Sport usw.) weit über seine Grenzen bekannt und beliebt. Nördlich von Mainaschaff bietet der wunderschöne Mainparksee abwechslungsreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Auf Grundriss und Ausstattung können Sie noch Einfluss nehmen. Eigenleistungen die Sie erbringen möchten binden wir auf Wunsch perfekt in unsere Bauplanung mit ein. Alle Qualitätsmerkmale finden Sie in unserer technischen Baubeschreibung. Die ausführliche Baubeschreibung des Angebotes erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch in unserem Unternehmen. Die Hausanschlusskosten (ca.8500€) sind nicht im Angebot enthalten, da diese stark von Gemeinde zu Gemeinde differieren. Gleiches gilt für Maler- u. Tapezierarbeiten, Bodenbeläge und Außenanlagen welche Bauherren allgemein gerne in Eigenleistung erbringen. Auf Wunsch können wir Ihnen diese Leistungen auch gerne zum Festpreis anbieten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Daten, Bilder und sonstigen Angaben im Exposé kann keine Haftung übernommen werden.