Haus zum Verkauf €395.000 200 m²
35418 Buseck
bisheriger Preis €419.000

Dieses zentral in Alten Buseck gelegene Zweiparteienhaus überzeugt mit einer top gepflegten, in 1997 fast komplett kernsanierten Bausubstanz. Es unterteilt sich in eine große Hauptwohnung mit ca. 143 m² und in eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 55 m². Beide sind über einen gemeinsamen Hauseingang und Flur erreichbar: Die kleine Wohneinheit liegt im Erdgeschoss zur Straße hin und ist dauerhaft vermietet (260 Euro netto kalt/Monat). Die große Hauptwohnung mit 5,5 Zimmern ist vom Flur aus über eine Treppe erreichbar. Sie erstreckt sich hell und großzügig über das gesamte 1.Obergeschoss und bietet neben der offen gestalteten Küche mit Essecke und Wohnbereich sowie dem traumhaften Wintergarten drei weitere Zimmer und ein modern gestaltetes Wannenbad an. Nur das über 30 m² große Wohnzimmer liegt im hinteren Teil des Erdgeschosses; es ist wiederum zugehbar über eine optisch ansprechende, vollmassiv-gewendelte Innentreppe. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den sonnigen Garten hinein. Dieser beeindruckt mit einer modernen, rein solarbetriebenen und solarbeheizten Poolanlage (8x4m) und viel Rasenfläche. Ihre Kinder werden sich freuen ! Das Haus ist teilunterkellert; es offeriert inklusive Keller, Garage, Gartenkammer und Gartenhaus ca. 80 m² zusätzliche Abstellfläche. Im Untergeschoss befindet sich weiterhin ein komplett eigenständiges Gästezimmer mit integriertem Duschbad. Das Anwesen bietet neben einer Einzelgarage noch 5 Außenstellplätze an, die hintereinanderliegend sind, 1x3, 1x2 Stellplätze je hausseitiger Zufahrt. Die Hauptwohnung ist frei und das Objekt ist sofort verfügbar. Den Sommer 2018 könnten Sie bereits im eigenen Haus mit Pool und Garten verbringen. Einfach einziehen und sich dort wohlfühlen. Nur die neue Küche fehlt noch. Aufgrund des sehr guten Pflegezustands sind keinerlei Sanierungsarbeiten und gebäudetechnisch bedingte Zusatzkosten zum aufgerufenen Kaufpreis zu erwarten. Gern senden wir Ihnen die Grundris...

Die Gemeinde Buseck liegt zwischen der Universitätsstadt Gießen und Grünberg, der Stadt am Westrand des Vogelsberges. Die Einwohnerzahl beträgt insgesamt ca. 12 992. Das Busecker Tal gliedert sich in die fünf Ortsteile Alten-Buseck, Großen-Buseck, Trohe, Beuern und Oppenrod. Buseck entwickelte sich zu einer modernen Wohngemeinde mit einer Gesamtschule in Großen-Buseck und Grundschulen in Alten-Buseck, Beuern und Großen-Buseck. Außerdem sind Kindergärten in allen Ortsteilen zu finden. Eine gut ausgestattete Infrastruktur ist durch zahlreiche Firmen sowie kleinere Betriebsstätten gekennzeichnet. Die Gemeinde verfügt außerdem über Apotheken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten (Rewe und EDEKA). In wenigen Minuten sind die A5 und die A485 zu erreichen. Somit verfügt Buseck über eine gute Verkehrsanbindung.