Haus zu vermieten €1.140
54317 Rheinland-Pfalz - Kasel

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Beschreibung:
Die moderne Doppelhaushälfte, die 2015 erbaut wurde, bietet alles für ein wohlfühlendes Zuhause.
Die rund 110 qm Wohnfläche verteilen sich auf 3 Etagen:

Kellergeschoss:
1 Badezimmer mit Wanne, Fenster und Fußbodenheizung
2 Schlafzimmer - dabei eines mit Zugang zur hauseigenen, überdachten Terrasse, über die man in den Garten gelangt
1 Waschraum mit Waschmaschinen-Anschluss

Erdgeschoss:
1 Gäste-WC mit Fenster und Fußbodenheizung
1 helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
1 offene Küche mit neuwertiger Einbauküche

Dachgeschoss:
1 Badezimmer mit Dusche, Fenster und Fußbodenheizung
1 Schlafzimmer
1 Ankleidezimmer / Abstellraum

Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet - Bäder und Küche mit Fliesen.
Das gesamte Haus verfügt über hochwertige Kunstoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rolladen.
Vor dem Haus befinden sich 2 Stellplätze, die bereits im Mietpreis enthalten sind.
Ein zusätzliches Gartenhäuschen bietet Unterstell-Möglichkeiten für Fahrräder oder Ähnliches.
Die 1. und 2. Ebene der rechten Gartenfläche dient zur alleinigen Nutzung der Mieter.

Lage:
Kasel ist eine schöne Ortsgemeinde des Landkreises Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz, mit rund 1330 Einwohnern.
Der Ort gehört der Verbandsgemeinde Ruwer an - der Verwaltungssitz liegt im anliegenden Waldrach.
Umgeben von Weinbergen bietet Kasel das Leben im Grünen und dennoch nah am Geschehen und nur rund 9km von Trier entfernt.
Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen.
Ebenso eine Bushaltestelle mit Stadtanbindung.
Auch ideal für Lux-Pendler bietet Kasel über die Landesstraße 149 Anschluss an ein überregionales Straßennetz mit nahe liegendem Autobahnanschluss.
Zudem bietet der Winzerort mehrere Hotel- und Gaststättenbetriebe, sowie Vinotheken. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls nicht weit entfernt.

Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.09.2023
Endenergiebedarf: 60.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas

Sonstige Angaben:
Alle Angaben zu der Immobilie beruhen ausschließlich auf den Aussagen des Eigentümers. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf sind somit vorbehalten - somit wird keine Haftung übernommen.

Widerrufsbelehrung:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns „Empire Immobilienmanagement, Schillerstraße 10, 54329 Konz“ mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.