5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €517.000
Schelldorfer Str. 32, 85139 Bayern - Wettstetten
bisheriger Preis €518.500

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt

Die Wohnung besteht aus dem Erdgeschoss und dem Souterrain eines freistehenden Zweifamilienhauses. Genießen Sie die überdachte Terrasse und den eingewachsenen Garten. Darüber im Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung. Diese hat einen separaten Hauseingang, der über eine eigene Außentreppe erreichbar ist. Im Erdgeschoss des angebotenen Objektes befinden sich neben der Küche ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Das Souterrain bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein großes Bad mit Badewanne und Dusche, zwei Abstellräume und eine kombinierte Waschküche & Technikraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 132 m² und die Nutzfläche ca. 28 m². Zur Wohnung gehören eine Garage, ein Stellplatz und ein Garten von ca. 250 m².
Ausstattung:
Einbauküche und weitere Einbauschränke. Großteils Laminat-, Fliesen- oder Korkböden. Gut ausgestattete Bäder im Erdgeschoss und Souterrain. Das untere Badezimmer hat eine Fußbodenheizung. Satellitenanschluß. Alumininum Schlagläden, Rolläden im Souterrain.
Lage:
Das Gebäude befindet sich in Wettstetten in einer guten Wohnlage. Es gehört zu einer Gruppe von drei Häusern in einer Sackgasse. Bis zur Technischen Entwicklung der Audi AG sind es nur knapp 5 km. Auch die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln zur Audi AG und in die Innenstadt von Ingolstadt ist sehr günstig. Ein gut sortierter Edeka-Markt liegt in fußläufiger Entfernung. Es gibt in Wettstetten eine Grundschule und zwei Kindergärten.
Sonstiges:
Da im Erdgeschoss neben dem Wohnzimmer und dem Bad auch zwei Schlafzimmer sind, kann dieser Wohnungsteil mit kleinem Aufwand behindertengerecht umgestaltet werden. Im Garten gibt es Spielgeräte und ein schönes Gartenhaus.
Daten:
Kaufpreis: 520.000€
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 132 m²
Nutzfläche: ca. 28 m²
Garten: ca. 250 m²
Baujahr: 2003
Garage + Außenstellplatz
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 2003
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieverbrauchskennwert: 90,15 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
EBK/Einbauschränke/Zubehör: 7000€