4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
35606 Hessen - Solms

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Keller, Garten/-mitnutzung

Große 4 ZKB - Wohnung in ruhiger Lage !

Lagebeschreibung:
Sehr gute und Zentrumsnahe Lage. Von hier kann man auch noch die komplette
Infrastruktur von Burgsolms zu Fuß erreichen.
Ob Kita, Schule, Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Tankstellen oder Bäcker und Metzger
oder Gastronomie, im Ort ist noch alles an Nahversorgung vorhanden.
Für Berufspendler ist natürlich auch die Nähe zur B 49 und somit auch das schnelle
erreichen der A 45 bzw. A 3 in alle Richtungen von Vorteil.
Die Städte Wetzlar, Braunfels oder Gießen ergänzen natürlich das komplette Freizeit
und Einkaufserlebnis, über den alltäglichen Bedarf hinaus.

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Burgsolms, in einer reinen Anliegerstraße.
Es gibt im Haus nur 2 Eigentumswohnungen, so dass man insgesamt von einem ruhigen
Wohn - Umfeld sprechen kann.
Es handelt sich um eine sehr gut geschnittene Wohnung mit einem überdachten bzw.
geschlossenen Balkon, welcher auch wieder rückgebaut werden könnte !?
Eine ca. 50 m² eigene Grünfläche im Bereich des des Wohnungseingangs hinter
dem Haus steht zur freien Gestaltung zur Verfügung.
Die Wohnfläche von ca. 123,5 m² ist sehr gut aufgeteilt und vefügt über folgende Flaächen:
1. Eingangsdiele und Flur 10,9 m²
2. Wohnen und Essen 40,38 m²
3 .Elternschlafen 18,79 m²
4. 1. Kinderzimmer 16,83 m²
5. 2. Kinderzimmer oder Arbeiten 12,54 m²
6. Küche 8,88 m²
7. Bad 6,33 m²
Abstellraum 1,35 m²
Balkon komplett überbaut 7,00 m²
Gesamt - Wohnfläche = 123,64 m²
Es gibt im Untergeschoss noch einen Kellerraum im Sondereigentum mit ca. 6,8 m²
Eine Doppelgarage sowie eine Waschküche im Untergeschoss wird im Sondereigentum
von den zwei Eigentümern genutzt.

Ausstattung:
Die Wohnung wurde erst vor ca. 2 Jahren komplett renoviert !
+ Bad erneuert
+ Böden erneuert
+ Küche kann gegen Mehrpreis übernommen werden !?
+ Heizkörper erneuert
Die Wohnung verfügt über eine komplette Trennung der Technik,
mit eigenen Zählern für Strom, Wasser und Heizung
Eine Teilungserklärung und Abgeschossenheitserklärung liegt vor !
Ein Energieausweis liegt vor !

Sonstiges:
+ Was tun wir für Sie als Käufer ?
+ Wir bringen Sie ans Ziel !
- Wir vermitteln ausschließlich Objekte, die in einem
guten Preis - Leistungsverhältnis stehen.
- Im weiteren Verlauf, könne wir uns schnell um Ihre
Finanzierung kümmern, da wir sehr gute Kontakte
zu einem bankenunabhängigen Finanzierungsbüro
mit großer Erfahrung pflegen.
- Wir überprüfen den Kaufvertragsentwurf, geben
Hilfestellung und begleiten Sie natürlich zum Notar.
- Wir stehen für einen reibungslosen Ablauf, von der
Suche bis zum Einzug und darüber hinaus !

Daten:
Kaufpreis: 159.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 123,50m²
Baujahr: 1972
Verfügbar ab: 01.03.2018


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 283.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: KWW1.KW.1084