6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.900.000
80796 München - Schwabing-West

Wohnungstyp: Terrassenwohnung

Ausstattung: Terrasse, Aufzug, Keller

* Penthouse mit zwei Dachterrassen in Schwabing *


Lagebeschreibung:

Schwabing-West liegt im Münchner Norden, westlich der Isar und nördlich der Maxvorstadt. Seine Grenze im Süden verläuft entlang der Loth- und Georgenstraße bis zur Dachauer Straße, die die Westgrenze bis zur Schwere-Reiter-Straße bildet. Im Nord-Westen verläuft seine Grenze erst entlang der Schwere-Reiter-Straße nach Osten und anschließend dem Bogen der Ackermannstraße folgend bis zur Winzererstraße; erst folgt sie dieser und anschließend der Lerchenauer Straße nach Norden bis zum Mittleren Ring/Petuelring. Dieser ist die Nordgrenze des Bezirks, im Osten läuft sie dann entlang der Isolden-, Simmern-, Viktoria- und Friedrichstraße. Nachbarbezirke sind Maxvorstadt im Süden und Neuhausen-Nymphenburg im Westen.
Ein Tennisclub befindet sich direkt gegenüber des Objektes!


Objektbeschreibung:

Dachterrassenwohnung mit viel Potential - Renovierungsbedürftig!
Auf der großen Sonnenterrasse im Liegestuhl einen kühlen Drink genießen und über die Dächer von München-Schwabing einen herrlichen Ausblick auf den Bayer- und den Luitpoldpark genießen? Gerne, die beiden Dachterrassen umfassen alle Himmelrichtungen! Seien Sie kreativ und gestalten Sie diese 6 Zimmer Wohnung wie Sie möchten. Eine große Penthouse-Wohnung mit zwei Dachterrassen oder einfach in zwei Wohnungen aufteilen, beides ist möglich.
Die Wohnflächenberechnung ist eine ca. Angabe! Die zwei Dachterrassen haben eine Gesamtfläche von 101 qm.
Die Dachterrassenwohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und Sie können in kurzer Zeit diese Wohnung so gestalten, wie Sie möchten mit einem relativ geringen finanziellen Aufwand!
Der Energieverbrauchsausweis gibt den Wert von 198 kWh/(m²a) an und der Energiekennwert ist: F, Die Befeuerung ist Fernwärme
Interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf. ImmoSky Deutschland
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 198 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: F
Baujahr gemäss Energiepass: 1978
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme


Ausstattung:

Renovierungsbedürftig


Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 1.900.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 197m²
Baujahr: 1978
Verfügbar ab: 02.2018

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 198 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 61559