4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 123 m²
35606 Solms

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Burgsolms, in einer reinen Anliegerstraße. Es gibt im Haus nur 2 Eigentumswohnungen, so dass man insgesamt von einem ruhigen Wohn - Umfeld sprechen kann. Es handelt sich um eine sehr gut geschnittene Wohnung mit einem überdachten bzw. geschlossenen Balkon, welcher auch wieder rückgebaut werden könnte !? Eine ca. 50 m² eigene Grünfläche im Bereich des des Wohnungseingangs hinter dem Haus steht zur freien Gestaltung zur Verfügung. Die Wohnfläche von ca. 123,5 m² ist sehr gut aufgeteilt und vefügt über folgende Flaächen: 1. Eingangsdiele und Flur 10,9 m² 2. Wohnen und Essen 40,38 m² 3 .Elternschlafen 18,79 m² 4. 1. Kinderzimmer 16,83 m² 5. 2. Kinderzimmer oder Arbeiten 12,54 m² 6. Küche 8,88 m² 7. Bad 6,33 m² Abstellraum 1,35 m² Balkon komplett überbaut 7,00 m² Gesamt - Wohnfläche = 123,64 m² Es gibt im Untergeschoss noch einen Kellerraum im Sondereigentum mit ca. 6,8 m² Eine Doppelgarage sowie eine Waschküche im Untergeschoss wird im Sondereigentum von den zwei Eigentümern genutzt.

Die Wohnung wurde erst vor ca. 2 Jahren komplett renoviert ! + Bad erneuert + Böden erneuert + Küche kann gegen Mehrpreis übernommen werden !? + Heizkörper erneuert Die Wohnung verfügt über eine komplette Trennung der Technik, mit eigenen Zählern für Strom, Wasser und Heizung Eine Teilungserklärung und Abgeschossenheitserklärung liegt vor ! Ein Energieausweis liegt vor !

Sehr gute und Zentrumsnahe Lage. Von hier kann man auch noch die komplette Infrastruktur von Burgsolms zu Fuß erreichen. Ob Kita, Schule, Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Tankstellen oder Bäcker und Metzger oder Gastronomie, im Ort ist noch alles an Nahversorgung vorhanden. Für Berufspendler ist natürlich auch die Nähe zur B 49 und somit auch das schnelle erreichen der A 45 bzw. A 3 in alle Richtungen von Vorteil. Die Städte Wetzlar, Braunfels oder Gießen ergänzen natürlich das komplette Freizeit und Einkaufserlebnis, über den alltäglichen Bedarf hinaus.

+ Was tun wir für Sie als Käufer ? + Wir bringen Sie ans Ziel ! - Wir vermitteln ausschließlich Objekte, die in einem guten Preis - Leistungsverhältnis stehen. - Im weiteren Verlauf, könne wir uns schnell um Ihre Finanzierung kümmern, da wir sehr gute Kontakte zu einem bankenunabhängigen Finanzierungsbüro mit großer Erfahrung pflegen. - Wir überprüfen den Kaufvertragsentwurf, geben Hilfestellung und begleiten Sie natürlich zum Notar. - Wir stehen für einen reibungslosen Ablauf, von der Suche bis zum Einzug und darüber hinaus !