5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €174.000 105 m²
66901 Schöneberg-Kübelberg

Objektbeschreibung: Die hier angebotene, modern ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines sehr gepflegten 3-geschossigen 3-Parteienhauses in absolut ruhiger Wohnlage im Neubaugebiet von Schönenberg-Kübelberg. Das Wohngebiet wurde in den 2000-er Jahren mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie wenigen Mehrfamilienhäusern bebaut. Die Wohnung selbst befindet sich im Obergeschoss des Hauses und verteilt sich über die gesamte Etage. Die Wohnung hat einen modernen Grundriss und verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne, Gäste-WC mit separater Dusche, moderne Einbauküche, offenes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon sowie einem separaten Zimmer im Dachgeschoss, das idealerweise als Büro oder zusätzliches Kinderzimmer genutzt werden kann. Im Treppenhaus auf dieser Etage befindet sich ein weiträumiger Flur, den man als Garderobe nutzen kann. Der Boden auf der gesamten Etage ist mit modernen Keramikfliesen verlegt. Die Decken sind mit hellen Holzpaneelen verkleidet. Alles wirkt sehr freundlich und hell. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung. Zu der Wohnung gehört ein zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit separaten Anschlüssen. Besonderheit dieser Wohnung ist ein an die Ostseite des Hauses angrenzendes Eigentumsgrundstück mit ca. 645 m², aufgeteilt in eine großzügige Terrasse und eine kleine Rasenfläche. Aufteilung der Wohnfläche: ca. 105 m² Obergeschoss: - Diele ca. 10 m² - Wohn-/Esszimmer ca. m 30² - Elternschlafzimmer ca. 11 m² - Kinderzimmer 1 ca. 11 m² - Kinderzimmer 2 ca. 11 m² - Küche ca. 10 m² - Badezimmer ca. 8 m² - Gäste-WC ca. 2,5 m² - Arbeitszimmer ca. 8 m² - Balkon ca. 4 m² Erdgeschoss: - ca. 17 m² Nutzfläche

Ausstattung/Zubehör: Besonderheiten/Vorzüge: * vorteilhafte Raumaufteilung * schöne, helle Räume im gesamten Wohnbereich * hochwertige Innentüren * moderne Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten * Geländer in Edelstahl * Eigentumsgrundstück mit Terrasse und Rasenfläche (ca. 645 m²)

Lage Haus/Grundstück: Viel Grün, großes Eigentumsgrundstück mit viel Platz sowie ein naheliegender Spielplatz sorgen für eine ruhige Umgebung, in der Kinder ungefährdet spielen können. Grundschule und Kindergarten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges: Der Energieausweis ist in Bearbeitung.