3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €338.276 89 m²
91126 Schwabach

Das historische, denkmalgeschützte Gebäude aus dem Ende des 17. Jahrhunderts wird umfassend saniert/ renoviert - es entstehen 3 moderne Wohnungen (je 1 pro Etage). Die Wärme und Warmwasserversorgung der Wohnungen erfolgt zentral über eine Gas-Brennwert-Therme. DIE HIGHLIGHTS im Erdgeschoss: Schwellenfreie Wohnung; durchdachter Grundriss mit offenem Wohn-/Essbereich; moderne Holzisolierfenster mit Denkmalsprossen; Bodenbeläge: Massivholzparkett und Feinsteinzeugfliesen; Fussbodenheizung; Moderne Sanitärausstattung; Handtuchheizkörper.

Gelungene Raumaufteilung im Erdgeschoss (WE 1) - 3-Zimmerwohnung auf ca. 89 qm Wohnfläche: Wohn-/Esszimmer ca. 23 m² Wfl.; Küche ca. 9 m²; Schlafzimmer ca. 15,5 qm; Kinderzimmer ca 18 m²; Tageslicht-Bad ca. 9,5 m² mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC; große Diele/ Garderobe ca. 13 m²; kleiner Abstellraum mit ca. 1,3 m².

Die "Goldschlägerstadt" Schwabach mit ca. 40.000 Einwohnern gehört zur Metropolregion Nürnberg. Das historische Gebäude befindet sich im Herzen der Altstadt - zentrale und doch ruhige, grüne Wohnlage! Stadtpark, Schwabachgrund, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kultureinrichtungen .. alles vor Ort und in Laufweite; sehr gute S-Bahn-Anbindung an Nürnberg.

Nutzen Sie die STEUERLICHEN VORTEILE nach §7i für Kapitalanleger und §10f Selbstnutzer sowie KfW Fördermittel nach Programm 151 (bis zu 100.000 Euro pro Wohnung plus zusätzlich Tilgungszuschuss). Besichtigung - nach Absprache ... gerne auch am Wochenende!