6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000 140 m²
47799 Krefeld

Diese Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Hauses mit 7 Wohneinheiten. Von allen Zimmern hat man einen einen wunderbaren Blick ins Grüne! RAUMGRÖSSEN: * Wohnen - ca. 24,07 m² * Wohnen / Essen - ca. 19,32 m² * Zimmer 1 - ca. 23,69 m² * Zimmer 2 - ca. 11,54 m² * Zimmer 3 - ca. 15,21 m² * Zimmer 4 - ca. 11,56 m² * Küche - ca. 8,73 m² * Diele - ca. 13,53 m² * Flur - ca. 2,85 m² * Bad - ca. 5,96 m² * G-WC - ca. 1,52 m² * Abstellraum - ca. 0,75 m² * Loggia hinten - ca. 6 m² * Balkon vorne - ca. 4,2 m²

* Parkettboden in allen Zimmern und der Diele; * weiße Türen in weißen Holzrahmen; * doppelt verglaste Fenster - eingefasst in weiße Kunststoffrahmen; * begehbarer Schrank im Schlafzimmer; * Bad mit Dusche und Badewanne; Der Garten hinter der Wohnanlage wird überwiegend nicht genutzt; ein Teil im hinteren Bereich steht den Bewohnern zur Verfügung.

SEHR BEGEHRTE WOHNLAGE - BISMARCKVIERTEL! * hier kann die ganze Familie und jede Generation nach ihren Bedürfnissen leben; * Kindergärten, Schulen, Sportmöglichkeiten, Einkäufe, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel - alles ist in kürzester Distanz reichlich vorhanden; * die Wege in die Innenstadt, den Stadtwald als Naherholungsgebiet und zur Autobahn sind alle kurz; ... eine stadtnahe, grüne Oase in niveauvollem Umfeld!

Zu der Wohnung gehören ein großer Abstellkeller, ein Fahrradkeller, ein Wasch- und Trockenkeller, sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme; zentrale Warmwasserversorgung - Wasserzähler sind vorhanden. Mit den Nachbarhäusern (Roonstrasse) besteht eine Eigentümergemeinschaft; jedes Gebäude ist weitgehend wirtschaftlich unabhängig. An den Kosten für die große Grünfläche hinter den Häusern, sowie die Tiefgarage werden alle Eigentümer beteiligt. Die monatliche Umlage teilt sich wie folgt auf: Euro 633,- incl. Euro 114,- Zuführung Rücklage, sowie Euro 35,- für die TG. Enthalten sind auch die Kosten für Heizung und Wasser. Unter Berücksichtigung der monatlichen Nebenkosten wurde der Kaufpreis moderat angesetzt ! Nur für dieses Haus besteht eine Rücklage in Höhe von ca. Euro 60 Tsd. Einen Grundriss stelle ich auf Anfrage gerne zur Verfügung.