Haus zum Verkauf €329.000 108 m²
46535 Dinslaken

Das Stadthaus aus dem Jahre 1959 an der Grenze zum beliebten Ortsteil Eppinghofen heißt Sie herzlich willkommen. Das Haus mit dem schönen Klinker steht zurückgesetzt auf dem rund 400m² großen Grundstück und wirkt mit der einladenden Zufahrt und dem großzügigen Vorgarten herrschaftlich. Durch die hochwertige und einem hohen Sicherheitsstandart entsprechende Eingangstür seitlich vom Haus gelangt man in die Diele, die mit einem Rundbogen und den Holztüren eine gewisse Romantik ausstrahlt. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, in den großzügigen Wohn/ Essbereich, in das Gäste WC sowie auf die Terrasse. Die Küche präsentiert sich hell und geräumig mit direktem Durchgang in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Im hinteren Teil des Wohnraumes ist der Zugang zum Balkon mit Blick in den Vorgarten. Die Fensterfront im Wohnbereich ist überdimensional und holt das Licht in die Räume. Die Terrasse liegt auf der Rückseite des Stadthauses. Sie bietet Platz für gemütliche Möbel und lädt zu entspannten Stunden im Feierabend ein. Der Garten ist pflegeleicht und erfordert nicht viel Zeit und Energie. Ideal für Menschen, die beruflich eingespannt sind und wenig Zeit für Gartenarbeit haben. Über eine Holztreppe, die den Charme dieses Hauses verstärkt, gelangt man in das Obergeschoss. Auch hier finden Sie einen Balkon mit Blick in den Garten, der vom kleinen Flur sowie von einem Zimmer begehbar ist. Im Obergeschoss befinden sich drei Räume, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das helle und geräumige Badezimmer ist zeitlos gefliest und beherbergt Dusche und Badewanne. Den Keller erreichen Sie von der Diele aus über eine urige Holztreppe. Er ist komplett gefliest und als Nutzkeller für Werkstatt, Abstellraum, etc, bestens geeignet. Mein Fazit: Ein Haus mit Charme und Flair, in das man sich verlieben kann. Hier haben Sie die Möglichkeit, aufbauend auf einer soliden Gebäudesubstanz, ein Wohnschmuckstück zu gestalten.

Massive Bauweise aus dem Jahr 1959 2009 neu verklinkert mit einer Dämmung der Fassade 2009 Umstellung der Heizung auf Fernwärme Doppelt verglaste Aluminiumfenster mit Kunstoffbeschichtung 2009 Neugestaltung des Badezimmers und des Gäste WC 2 Balkone im EG und OG Terrasse, teilweise überdacht durch den darüber liegenden Balkon Keller gefliest und gedämmt, nicht beheizt. Bis zu drei Stellplätze vor dem Haus.

"Wer nach Dinslaken kommt, findet einen ruhigen und sehr gepflegten Ort zum Leben vor. Nah an den großen Städten des Ruhrgebiets gelegen, und dennoch voller Natur und abwechslungsreicher Orte in seiner Umgebung bietet er vor allem Gemütlichkeit und Rückzugsmöglichkeiten." Das Haus liegt zentral, zum Stadtzentrum sowie in den grünen Teil Eppinghofens, gelangen Sie fußläufig. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie liegen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Verkehrsadern des Ruhrgebietes ist bestens gegeben.

Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich. Bei der Vermittlung einer günstigen Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Auch für Ihre bisher genutzte Immobilie finden wir einen finanzgeprüften Käufer. Sprechen Sie uns an, - Ihre Immobilie ist bei uns in erfahrenen Händen.