Zum Verkauf kommt eine komplett sanierte 3-4 Zimmer-Wohnung im 7. OG eines Hochhauses. Bis auf die Außenmauern und die tragenden Wände wurde alles unter der Planung und Leitung eines Architekturbüros erneuert, saniert oder ausgetauscht. Der zur Verfügung stehende Platz reicht leider nicht, um die fast 100.000 Euro teuren Maßnahmen vollständig zu beschreiben. Daher hier nur die wichtigsten Veränderungen: 1. Um die nicht mehr zeitgemäße Raumaufteilung an die heutigen Gegebenheiten anzupassen, wurden sämtliche nicht tragenden Wände und Leitungen abgerissen, um die Schlafzimmer auf die ruhige westliche Seite mit unverbaubarem Blick auf die Düsseldorfer Rhein-Skyline und die Wohnküche auf die sonnige Ostseite mit Balkon und Park-Blick zu verlagern. 2. Die Bad nebst Leitungen und ein Lagerraum wurden komplett abgerissen und durch zwei komplett neu gestaltete Räume mit Wanne inkl. Panoramafenster bzw. Dusche ersetzt. 3. Die Flure wurden erweitert und für das Tageslicht geöffnet, sodass nun erstmals schon am Eingang durch die komplette Wohnung auf den Zoopark geschaut werden kann. 4. Sämtliche Fenster und alle drei Balkontüren wurden ausgetauscht, um einen sehr hohen zeitgemäßen Wärme- und Lärmschutz gewährleisten zu können. 5. Der Eingangsbereich wurde komplett saniert und die alte dünne Holztür durch eine hochwertige Glastür mit einem stabilen Aluminiumrahmen, wie sie auch im Ladenbau Verwendung findet, ersetzt. 6. Die gesamte Elektrik einschließlich aller Leitungen und Sicherungen wurden komplett erneuert. Alle Steckdosen wurden erneuert, ihre Lage den heutigen Anforderungen entsprechend verändert und die Anzahl verdoppelt. 7. Eine Steigleitung sowie alle in der Wohnung liegenden Wasser und Abwasserleitungen wurden komplett erneuert.
Wie schon unter Objektbeschreibung geschildert, wurde die komplette Wohnung auf Neubau-Standard gebracht. Wie auf den Bildern ersichtlich, wurden die Bäder und die Flure, sowie die Küche mit großflächigen grauen Fliesen versehen. Die Wohn- und Schlafräume wurden mit einem Echtholz-Eichenparkett ausgelegt. Fast alle Räume werden mit hochwertigen LED Lichtsystemen beleuchtet. Alle Innentüren wurden komplett überarbeitet bzw. erneuert und mit neuen Beschlägen ausgestattet. Mit wenig Aufwand kann noch eine Zwischenwand im Wohnzimmer eingezogen werden, sodass dann eine 4-Zimmer-Wohnung entsteht.
Der Stadtteil Düsseltal/Zoo ist eines der beliebtesten und teuersten Standorte der Landeshauptstadt. Der Zoopark ist auf der anderen Straßenseite und die Einkaufsmeile Rethelstraße 200 Meter entfernt. Hochwertige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Dies gilt natürlich auch für alle öffentlichen Verkehrsmittel, wie S - Bahn, Tram, Taxi und Bus.
Die Wohnung befindet sich in unserem Eigentum und wird daher ohne Provision angeboten! Die Wohnung ist für 2 Personen (+ 1. Kind) konzipiert. Durch die Teilung des Wohnzimmers kann ein Raum für eine weitere Person geschaffen werden, doch geht dann die Großzügigkeit der Wohnung verloren. Sollten Sie am Kauf dieser Wohnung interessiert sein und über zumindest 50.000 Euro Eigenkapital verfügen, bitten wir Sie um folgende Vorgehensweise: A. Schauen Sie sich den Grundriss der Wohnung und das Gebäude von außen g e n a u an. B. Fordern Sie bei weiterem Interesse alle relevanten Unterlagen(Hausgeldabrechnungen, Protokolle, Teilungserklärung etc.) bei uns an. C. Nun rufen Sie uns an, damit wir weitere Fragen beantworten und einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren können. M a k l e r a n f r a g e n sind ausdrücklich und grundsätzlich nicht erwünscht.