3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.350 91 m²
Gellertstraße 45, 50733 Köln, Nippes

Die geräumige Maisonette Wohnung befindet sich im vierten und fünften Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Herzen des urkölschen Viertels Köln-Nippes, in unmittelbarer Nähe zur Neusser Straße. Neben drei einladenden Zimmern zählen zu der Wohnung ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste WC. Die große Dachterrasse mit Südausrichtung, welche dieses Jahr noch saniert wird, lädt vor allem in den warmen Sommermonaten zum verweilen ein. Auch für Stauraum ist gesorgt. Neben einem Hauswirtschafts-Abstellraum in der Wohnung steht im Untergeschoss des Hauses ein zur Wohnung zugehöriger Kellerraum zur Verfügung.

- Wintergarten - Fußbodenheitzung - Klimaanlage im Schlafzimmer - diverse Einbauschränke/Abstellmöglichkeiten - Beleuchtungskonzept dimmbar - Lautsprechersystem - Gegensprechanlage mit Kamerafunktion - große Dachterrasse mit Domblick

Die Wohnung befindet sich direkt an der Neusser Straße, im beliebten Stadtteil Nippes. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie viele Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die unterirdische Straßenbahn sowie die Bushaltenstellen sorgen für einen gut getakten Anschluss an die Innenstadt. Die Autobahnanbindung an die A57, A1, Zoobrücke und an den Kölner Autobahnring ist ebenfalls mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen.

Gas Etagenheizung - wird vom Mieter direkt mit dem Versorgerunternehmen abgerechnet, also nicht in den Nebenkosten enthalten. Staffelmiete, die Miete erhöht sich jährlich um 10 €uro.