Haus zum Verkauf €3.490.000 530 m²
70174 Stuttgart

Das durch uns zum Verkauf kommende Anwesen wurde 1969 in massiver Bauweise erreichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Die individuelle Grundrissgestaltung wurde äußerst sorgfältig geplant, sodass eine gelunge Kombination aus repräsentativem Wohnen und praktischer Nutzung entstanden ist.

Das Objekt verfügt neben der Penthousewohnung mit ca. 370 m² über eine ca. 90 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss und eine weitere Wohnetage im 1. Obergeschoss. Über einen Personenaufzug gelangen Sie bequem in das Herzstück des Hauses: die Penthousewohnung - In der unteren Ebene erwarten Sie neben den beiden Gästezimmern und dem Gäste-Bad, der großzügige Schlaftrakt mit Ankleide, Haupt-Bad und Wellnessbereich mit Swimmingpool und Sauna. Die Großzügigkeit der ineinander übergehenden Räumlichkeiten in der 4. Etage ist ebenso beeindruckend wie die Anbindung an die Außenbereiche, welche Sie bequem von nahezu allen Bereichen erreichen können. Zudem genießen Sie im gesamten Haus einen tollen Stadtblick. Im 5. Geschoss befindet sich ein Galeriebereich, welcher sich ideal als Lese- oder Bürobereich eignet. Von dort gelangen Sie auf die oberste Terrasse. Das lichtdurchflutete Raumkonzept, großzügige Nutzflächen, die geräumige Garage sowie weitere Stellplätze runden dieses einmalige Angebot ab. Weitere Besonderheiten dieser besonderen Immobilie erklären wir Ihnen gerne bei einer Begehung.

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in citynaher Halbhöhenlage am Fuße des Killesbergs. Der Standort zeichnet sich durch die kurzen Wege zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten, Anbindung an die Autobahn (Kräherwald), in die Stuttgarter Innenstadt sowie dem Hauptbahnhof aus. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte vom Objekt entfernt.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Stuttgart Immobilien Kontor GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.