4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €830.000 201 m²
82467 Garmisch-Partenkichen
bisheriger Preis €860.000

Diese charmante Wohneinheit repräsentiert dem Baujahr entsprechend eine klassische Bauweise, jedoch im gehobenen Segment, welches sich in der großzügigen Raumaufteilung, dem Innen- und Außenkamin, sowie dem Wellnessbereich im UG darstellt. Das Haus vermittelt eine wohlige Atmosphäre und gibt aus jedem Raum einen Blick auf den großzügigen Garten sowie der malerischen Bergkulisse frei. Dieses Anwesen bedarf möglicherweise einer Modernisierung, um den eigenen Geschmack zu realisieren und dem heutigen Standard zu entsprechen. Aufteilung EG: Wohn-Essbereich, Küche, Gäste WC, Terrasse, Garten, Innen- u. Außenkamin OG: Schlafzimmer mit Ankleide, Kinder- o. Arbeitszimmer, großzügiges Bad DG: entzückender Gästebereich mit sep. Duschbad UG: Sauna/Wellnessbereich mit Solarium, Hobbyraum - sep. Keller 5, 5 Zimmer - ca. 201 m² Wfl. - ges. ca. 280 m² Nutzfl. - Garten in Sondernutzung (keine Realteilug) - BJ:1976 Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Kaufpreis: 860.000,- € zzgl. 20.000,- € für Einzelgarage BESONDERHEIT: Das 3-Parteienhaus ist rechtlich eine WEG. Entscheident ist, dass nur ein gemeinsamer Hauseingang existiert (natürlich mit eingenen Wohnungszugängen), sowie der Garten/die Garage als Sondernutzungsrecht übertragen wird. Gefühlt erwirbt man aber eine DHH.

* Gas-Heizung von 2014 * ges. Haus im Originalzustand (siehe Bilder) Hinweis: die Bilder wurden am 19.01.2018 bei sehr defusem Licht gemacht. Sonnenscheinfotos folgen hoffentlich bald....

Ortsteil Garmisch - Perfekter Ausgangspunkt um direkt vor der Haustüre ins Naturerlebnis einzutauchen mit diversen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Das Zentrum von Garmisch ist in wenigen Autominuten o. per Fahrrad zu erreichen.

Für die Zusendung/Weitergabe nähere Auskünfte zur Immobilie, sowie für den ersten Besichtigungstermin, ist die vollständige Transparenz Ihrer Daten erforderlich. Ihr Datenschutz ist selbstverständlich gewährleistet. Ebenfalls weisen wir freundlich darauf hin, dass für einen Besichtigungstermin vor Ablauf der 14-Tage-Widerrufsfrist laut Verbraucherschutzgesetz die Einwilligungserklärung zur sofortigen Maklertätigkeit Ihrerseits unterschrieben dem Makler vorliegen muss. Diese finden Sie als PDF-Anhang, die Sie uns unterschrieben entweder faxen, mailen oder zu schicken können. Sie kann selbstverständlich auch zusammen mit dem Objektnachweis direkt beim Termin vor Ort oder im Büro unterzeichnet werden. VIELEN DANK für Ihr Verständnis! Besichtigung: Ich freue mich Ihnen diese wunderschöne Immobilie zeigen zu dürfen. Um persönliche Terminvereinbarung wird gebeten. Haftungsausschluss: Sämtliche enthaltenen Angaben und Abmessungen zu dieser Immobilie erfolgen im Auftrag des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-gap.de