Haus zu vermieten €2.888 258 m²
45472 Mülheim an der Ruhr
bisheriger Preis €3.200

Die „Villa Bellevue“ liegt majestätisch über dem Fluss „Ruhr“, mit weitem Blick über die grünen Ruhrauen und das Wasser. Die Anfahrt über eine Anliegerstraße und die Objektlage am Ende der selbigen, begründen die besondere Privatsphäre die sich im privaten Aufgang zum Haus fortsetzt. Die „Villa Bellevue“ empfängt Eigentümer, Familie und Gäste in elegantem Stil. Der erste Eindruck wird geprägt durch die großzügige Eingangshalle mit offenem Treppenaufgang zur Galerie und übergroßen Sprossenfenstern mit feinsten Beschlägen. Ein separater Garderobenraum befindet sich neben dem Entree. Über die Empfangsgalerie gelangt man in die mit Holzdielen ausgelegte Wohnhalle, die durch die bodentief vollverglaste Südwest-Front des Raumes einen grandiosen Blick über die vorgelagerte ca. 50 m² große Freiterrasse hinaus in die Ferne bietet. Von hier genießt man mit seinen Gästen in herrlicher Ruhe den Weitblick über den Ruhrverlauf, bis hinüber zum Dorf Saarn – welches sich am Abend in ein Lichtmeer wandelt. Der parkartige Garten mit herrlich altem Baumbestand, auf der Rückseite der Villa, bietet eine tolle Kulisse für Kinderabenteuer und an sonnigen Tagen ein schattiges Plätzchen im Kontrast zur Freiterrasse mit viel Sonne zu jeder Jahreszeit. Die Empfangs- und Repräsentationsbereiche der „Villa Bellevue“ liegen räumlich von den Privatgemächern getrennt. Eltern und Kinder residieren auf der höchsten Etage des Hauses mitsamt Arbeitszimmer, Ankleideraum und ‚wellbeing’ Bad. Personal oder Teenager bevorzugen die separat gelegenen Zimmer auf der Gartenebene zur Ruhrseite mit eigenem Badbereich und separatem Außenzugang. Die Objektausstattung spiegelt bis ins kleinste Detail das Qualitätsbewusstsein der Eigentümer wieder. Die Einbauküche ist im Mietzins enthalten. Hier gilt das Motto: einziehen, rausschauen und glücklich sein.

Technische Ausstattung - integrierte Doppelgarage - Garage mit 2 Elektro-Toren - neue Ölzentralheizung - Holzfenster mit ISO Verglasung - Holzdielenböden - Kamin - sehr hochwertige Einbauküche - div. teilw. begehbare Schuh- / Kleiderschränke Weitere Aspekte zum Anwesen: - weitläufiger Garten mit alten Bäumen - ca. 50 m² Freiterrasse nach Süd-West - ausgebauter Spitzboden als zzgl. Nutzfläche Zur Einlieger- / Aupairwohnung bzw. Kinderparadies oder Büro: 2 Zimmer, Küchenanschlüsse, Duschbad mit Mosaikfliesen

Vor der eigenen Haustür beginnt das Naturschutzgebiet “Witthausbusch“ mit herrlichem alten Baumbestand, Bächen und Teichen, sowie Bolzplätzen und Tiergehege. Das Ruhrufer zu Füßen lädt zu Spaziergängen und aus-gedehnten Radtouren entlang des Flusses ein z.B. bis nach Essen. Für sportliche Abwechslung sorgen die Joggingpfade sowie Tanz-, Kanu und Ruderclubs in fußläufiger Entfernung. Neben Kindergärten und weiterführenden Schulen sind auch Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs und Ärzte, etc. in naher Umgebung in Mülheim-Holthausen bzw. Mülheim-Saarn, gut zu erreichen. Das historisch gewachsene „Dorf Saarn“ lädt zudem mit einem gehobenem Einzelhandels- und Gastronomiebesatz zum Bummeln und Verweilen ein.

Da die hier gemachten Angaben auf Eigentümerangaben basieren, übernimmt Oberloskamp Immobilien an der Ruhr / gefio mbH keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es gelten unsere AGB's, die in unseren Geschäftsräumen zur Einsichtnahme ausliegen und unter http://www.immobilien-an-der-ruhr.de/fileadmin/oberloskamp/pdf/AGBs.pdf abrufbar sind. Alle Angebote werden freibleibend übermittelt. Zwischenverkauf / -vermietung, sowie Irrtümer vorbehalten.