Die von uns exklusiv angebotene Dachterrassenwohnung liegt auf einem wunderschönen Parkgrundstück in einem in solider Ziegelbauweise errichteten Mehrfamilienhaus mit nur 10 Parteien. Die harmonierende, niveauvolle Hausgemeinschaft bestehend aus nur 5 Eigentümern. Im Dachgeschoss residieren Sie über den Dächern eines weitläufig durchgrünten Umfeldes. Als Besonderheit steht Ihnen auch der wunderschöne südwestliche Gartenbereich des Grundstücks zur Verfügung. Die Wohnung ist nach Süden, Norden und Westen ausgerichtet, so dass Sie auf der nach Süden orientierten, uneinsehbaren (!) Dachterrasse und dem Westbalkon fast zu jeder Tageszeit Sonne genießen können. Der Zugang erfolgt über ein repräsentativ gestaltetes Entré. Über den offenen Flurbereich der Wohnung gelangt man rechts in das Gäste-WC bzw. geradeaus in die zentrale Wohn-/Essdiele. Von dort erfolgt der Zugang zur Küche und den anderen Räumlichkeiten. Der durchgehend verlegte Terracottaboden vermittelt mediterranes Flair und ein Gefühl besonderer räumlicher Großzügigkeit. Durch die transparente Gestaltung mit großformatigen, bodentiefen Fensterfronten wird das üppige Grün der Umgebung in die Wohnbereiche miteinbezogen und es entsteht ein besonderes Licht durchflutetes und naturnahes Wohnerlebnis. Durch einen geschmackvoll gestalteten, zentralen Kaminofen wird das außergewöhnlich behagliche Ambiente noch gesteigert. Die durch ein Vordach geschützte Dach-Terrasse und die ebenfalls nutzbaren weitläufigen Grünflächen sind aufgrund der räumlichen Gegebenheiten nicht einsehbar, so können sie sowohl auf der Dachterrasse als auch in dem großzügig angelegten, fachmännisch und liebevoll gepflegten Garten private Zurückgezogenheit in absoluter Ruhe genießen. Der westseitig orientierte Balkon ist von den beiden angrenzenden Zimmern und der Küche aus zugänglich und ermöglicht ebenfalls einen freien Blick ins Grüne. Die Wohnung zeichnet sich durch einen äußerst großzügigen Grundriss aus und verfügt über eine ...
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen, handgeformten Terracottafliesen und Fußbodenheizung ausgestattet. Weitere Merkmale - Einbaudownlights - Dachterrasse und Balkon - Hochwertige Marken-Sanitärausstattung - Moderne Gas-Brennwertheizung - Massivholzfenster- und Fenstertüren mit Isolierverglasung - komplett ausgestattete Einbauküche (mit Waschmaschine) - Mitbenützungsrecht des Gartens Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über kostengünstige und wartungsarme Gaszentralheizung. Die Vorauszahlung für Nebenkosten beträgt derzeit auf 380 €/ Monat. Sowohl die Wohnung als auch die gesamte Wohnanlage befinden sich in ihrer Bausubstanz und Ausstattung in außergewöhnlich gutem Zustand. Es wurden nicht nur sämtliche Schönheitsreparaturen turnusgemäß erledigt sondern auch zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen in den zurückliegenden Jahren durchgeführt!
Die von uns exklusiv angebotene Dachterrassenwohnung befindet sich im bevorzugten Stadtteil Forstenried, der für seine schöne und vielseitige Lage im Münchener Südwesten bekannt ist. Das Umfeld bietet eine optimale Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. So besteht einerseits eine sehr gute Verbindung zur City (U-Bahnhaltestelle "Forstenrieder Alle" oder Linienbusanbindung) die in wenigen Geh-Minuten erreichbar ist (nur ca. 15 Min. Fahrzeit zum Marienplatz) andererseits beste Erreichbarkeit zahlreicher Erholungs-, Freizeit- und Sporteinrichtungen zu Fuß und mit dem Fahrrad (z.B. Forstenrieder Park) oder des Münchner Umlandes über die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse der A 95 und der A 96 (z.B. Starnberger See nur ca. 13 min Fahrzeit). Das Einkaufzentrum "Forstenrieder Allee" bietet besonders vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Apotheken und ein Ärztehaus. Der wöchentliche Markt mit Produkten aus der Region sowie mehrere Discounter ergänzen die attraktive Vielfalt. Auch für den Nachwuchs besteht in unmittelbarer Nähe ein sehr umfangreiches Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Die weitläufige Gestaltung der gesamten Siedlungsanlage mit üppiger Durchgrünung, Spielplätzen und Erholungsräumen und die überaus großzügige Parzellierung der Grundstücke verschafft Spielraum für angenehm individuelles Wohngefühl.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Wir freuen uns Ihnen im Rahmen eines exklusiven Alleinauftrages ein passendes Domizil für höchste Bedürfnisse und individuellen Lebensstil in einer Toplage offerieren zu können. Überzeugen Sie sich selbst! Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.