Wir freuen uns, Ihnen dieses Haus in ruhiger Lage von Mülheim-Dümpten anbieten zu können! Das Reihenhaus wurde als Teil einer Eigentümergemeinschaft im Jahr 1986 in Massivbauweise mit Klnkerfassade erstellt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die circa 100qm Wohnfläche verteilen sich auf 3 Ebenen. Das Haus ist außerdem voll unterkellert, sodass hier weitere Nutzfläche zur Verfügung steht. Sie betreten das Haus durch einen Flur und gelangen in das Wohnzimmer, von dem aus Sie Zugang zur großen, überdachten Terrasse haben. Die Terrassenüberdachung wurde 2010 errichtet und könnte ggf. geschlossen und somit als vollwertiger Wintergarten genutzt werden. An die Terrasse schließt sich ein kleiner, pflegeleichter Garten an, mit direktem Zugang zum Garagenhof. Eine eigene Garage gehört ebenfalls dazu. Über das innenliegende Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier befindet sich das Schlafzimmer, ein weiteres kleines Zimmer und ein geräumiges Wannenbad. Im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls 2 kleinere Räume, sowie ein zusätzliches Duschbad. Die Küche haben die derzeitigen Eigentümer im Untergeschoss des Hauses installiert. Diese war ursprünglich als offene Küche im Wohnbereich vorgesehen, was grundsätzlich auch wieder möglich wäre. Dieses Haus ist ideal geeignet für ein Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind. In diesem Fall würden sich die Räume in den oberen Etagen auch vergrößern lassen. Für eine größere Familie ist das Haus aufgrund der Gesamtwohnfläche nach heutigen Maßstäben eher nicht geeignet. Aber: die Entscheidung treffen Sie!
Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Im Keller und Erdgschoss befindet sich Fliesenboden, in den Schlafräumen liegt Teppichboden. Die Bäder des Hauses befinde sich im Ursprungszustand, entsprechen also nicht mehr ganz dem heutigen Standard. Hier sollte ggf. eine Modernisierung eingeplant werden. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung, die sich im Spitzboden des Hauses befindet. Die Energieverbrauchswerte sind angemessen und dem Energieausweis zu entnehmen. Die Fenster des Hauses - mit Ausnahme des Dachfensters - sind mit Rollladen ausgestattet, im Erdgeschoss auch mit elektrischem Antrieb.
Das Objekt befindet sich in guter und ruhiger Lage von Mülheim-Dümpten. Vom Garten aus hat man einen schönen Grünblick und von der nahegelegenen Haupstraße bekommt man so gut wie nichts mit. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die Autobahn A40 ist ebenfalls schnell erreicht. Durch die fußläufig erreichbare Bushaltestelle ist auch die Anbindung an den ÖPNV gegeben.
Dieses Haus ist Teil einer Eigentümergemeinschaft von insgesamt 6 Eigentümern und somit rechtlich betrachtet eine "Eigentumswohnung". In der Praxis hat dies nur wenige Auswirkungen, denn alle Verbrauchkosten werden vom einzelnen Eigentümer individuell abgerechnet. Eine "Eigentümerversammlung" gibt es nur bei Bedarf. Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben zum Objekt vom Eigentümer erhalten haben und für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse alle relevanten Unterlagen zum Objekt zur Verfügung.