4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 108 m²
Dorfstraße 73c,25499 Tangstedt, Pinneberg (Kreis)

Ich freue mich, Ihnen heute eine ganz besonderes charmante und top-modernisierte Dachgeschoßwohnung vorstellen zu dürfen. Sie befindet sich in einer sehr gepflegten kleinen, ruhigen Wohnanlage von 1985 mit insgesamt nur 4 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Geschosse. Die reine Wohnfläche beträgt ca.105,86 qm zzgl anteiliger Terrasse ca. 2,44 qm. Das Objekt wird durch eine hochwertige Gas-Zentralheizung, Marke Solvis, Bj 2008, beheizt. Ferner verfügt dieses Objekt über eine 17 qm Solaranlage. Im Keller stehen Ihnen ein großer Trockenraum und eine große Waschküche, wo jedem Bewohner ein eigener Anschluss für seine Waschmaschine und Trockner zur Verfügung steht. Desweiteren befindet sich im Keller eine mobile gemeinschaftliche Sauna nebst gemeinschaftlicher Dusche. Zu dieser Wohnung gehören ein gemauerter Kellerraum und zwei PKW-Außenstellplätze. Es besteht die Möglichkeit auf den eigenen Stellplätzen jeweils ein Carport zu errichten. Die Kaufpreise der PKW-Außenstellplätze sind in diesem Kaufpreis mit enthalten.

Diese ausgesprochen sonnige 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung besticht durch ihren modern konzipierten Grundriss und die ausgesprochen hochwertige Ausstattung. Das sonnige und großzügige Wohnzimmer ist mit ca 33 qm schön geräumig geschnitten und bietet Platz für einen schönen Wohn- und Eßbereich. Im Wohnzimmer befindet sich der schöne Kaminofen, der im Winter für gemütliche Stunden sorgt. Die Küche ist modern und kompl. hochwertig eingerichtet. Sie bietet mit Ihren ca. 10 qm auch genügend Platz für einen Eßbereich. Die Einbauküche ist ca. 5 Jahre alt und geschmackvoll in weiß hochglanz gehalten. Vom ausgesprochen großzügigen Süd-West Balkon, mit ca. 10 qm haben Sie einen traumhaften Blick ins Grüne. Es wurde eine neue elektrische Markise eingebaut ( ca. 2/3 Jahre alt) Die drei weiteren Schlafzimmer ( ca. 11 qm/, ca. 13 qm, ca. 14 qm) sind ausgesprochen gut geschnitten und bieten genügend Stellmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist das neue geschmackvolle, modernisierte Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie einem Doppelwaschtisch. Dieses Traumbad ist in hell gehalten. Das Gäste-Wc wurde ebenfalls erneuert und verfügt ebenfalls über ein Fenster. Staumöglichkeiten bietet Ihnen die geäumige Abstellkammer. Die gesamte Wohnung ist in hell gefliest, mit Ausnahme des Wohnzimmers. Dieses ist mit geschmackvollem Parkett ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein gemauerter Kellerraum und zwei PKW-Außenstellplätze. Eine ausgesprochen sonnige, charmante, modernisierte und großzügige Dachgeschoßwohnung in ruhiger Lage. Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die Netto-Mieteinnahmen betragen derzeit € 11.646,00 p. a. Es ist ein Staffelmietvertrag vereinbart.

Die grüne und beliebte Gemeinde Tangstedt besticht durch ihre Nähe zu Hamburg, Pinneberg und Rellingen, welche Sie in wenigen Autominuten erreichen, sowie durch ihre gute Verkehrsanbindung zur A23 und A7. Die Grundversorgung, Kindergärten und die Grundschule sind im Ort vorhanden. Die weiterführenden Schulen, sowie alle Dinges des täglichen Lebens, wie Ärzte, Banken, Post, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Rellingen und lassen sich bequem in wenigen Minuten erreichen. Das hier angebotene Objekt liegt in ausgesprochen ruhiger Lage, am Ende einer kleinen Stichstraße, die von der Dorfstraße abgeht.

Sollten Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, steht Ihnen Frau Langefeld gern per Mail oder telefonisch unter 0171/7641861 zur Verfügung. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieses Angebotes noch frei verfügbar ist.