Haus zum Verkauf €595.000 207 m²
63486 Bruchköbel

Dieses freistehende und Top ausgestattete Einfamilienhaus mit 6 Zimmern wurde ursprünglich 2001 auf einem ca. 840 m² großem Grundstück in Bruchköbel-OT errichtet, weiterhin von 2011 bis heute in vielen Bereichen unter Verwendung von ausgesuchten, hochwertigen Materialien und vielen technischen Highlights aufwendig modernisiert und zudem mit einem Dachgeschoßausbau versehen. Auf insgesamt ca. 207 m² Wohnfläche erwartet Sie eine großzügige, komfortable Wohnatmosphäre. Über ein helles Entree mit Gäste-WC erreichen Sie den geräumigen, offenen Küchen- und Essbereich (ca. 35 m²) mit hochwertiger Einbauküche, Kochinsel und Induktionsherd. Das über zwei Stufen optisch abgegrenzte große Wohnzimmer (ca. 40 m²) wartet mit Kaminofen und großflächigen Fensterfronten (4m) mit Glasschiebtür auf. Diese sorgen für viel Licht und Sonneneinfall sowie direkten Zugang zur großen Sonnen-Terrasse und dem angrenzendem Garten. Die gesamte Wohnebene ist durchgängig mit hochwertigen Terrakotta-Fliesen belegt, verfügt über Fußbodenheizung, überdies sind sämtliche Rollläden elektrisch betrieben. Vervollständigt wird das Erdgeschoß mit einem an den Küchenbereich angrenzender Vorratsraum der zudem direkten Zugang zum großen Hauswirtschafts- und dem Heizungsraum bietet. Über eine massive Treppe mit schickem Geländer aus Buchenholz und Edelstahl erreichen Sie das ebenfalls Licht durchflutete, mit Echtholzparkett ausgelegte Obergeschoß, dass neben dem Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer über zwei jeweils ca. 20 m² große Kinderzimmer mit großem Balkon und Blick in den Garten verfügt. Weiteres Highlight dieser Etage ist das große Masterbad mit bodentief gemauerter Regendusche, Whirlpoolwanne, und Fußbodenheizung. Darüber hinaus hält das 2014 ausgebaute Dachgeschoß noch zwei weitere, individuell nutzbare Räume (Kinder, Hobby, oder Büro) bereit. Auch der Außenbereich mit nahezu nicht einsehbarem, schönem, Gartenareal, XXL- Terrasse und großer Wiesenfläche lässt keine Wünsche offen.

Ob als Wohntraum für die Familie, oder auch für Selbständige die Platz für Ihre berufliche Tätigkeit benötigen, hier sind viele Optionen geboten. Die tolle Ausstattung und das äußerst gepflegte Gesamterscheinungsbild vermitteln ein tolles Lebensgefühl. Qualität wo man hinschaut: Hochwertige Bodenbeläge (Echtholparkett, Terrakotta-Fliesen), schicke, helle Einbauküche mit Kochinsel, Induktionsherd und hochwertigen Elektrogeräten (Siemens u. Bosch), großer Vorratsraum, Fußbodenheizung mit Busch-Jäger-Wandthermostaten, Kaminofen, programmierbare, elektrische Rollläden (EG), Wasserenthärtungsanlage von BFT, maßangefertigte Velux Dachfenster mit Innenverdunklung, Klimaanlagen (Panasonic), Masterbad mit Whirlpoolbadewanne, "Big-Rain" Dusche und Fußbodenheizung, Gäste WC, Vrratsraum, Hauswirtschaftsraum, Öl-Zentralheizung, große Balkone mit Gartenblick, sichtgeschützte XXL-Terrasse (ca. 70 m²), schöner, pflegeleichter, eingewachsener Garten, zwei Gartenhäuser, und, und, und…. dies sind nur einige von vielen Ausstattungsmerkmalen die Ihnen dieses attraktive Angebot schnell näher bringen werden. Lassen Sie sich vor Ort von den vielen Vorzügen dieser tollen Immobilie überzeugen!

Das Objekt befindet sich in ruhiger, ansprechender Lage von Bruchköbel-Oberissigheim und liegt eingebettet zwischen den Gärten der Nachbarhäuser ohne direkt angrenzende Nachbarbebauung. Somit ist ein hohes Maß an Lebensqualität und Privatsphäre garantiert. Hier können Ihre Kinder noch unbeschwert und behütet aufwachsen. Bruchköbel gehört zu den beliebtesten Wohngebieten des Main-Kinzig-Kreises, und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, mit Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheken, Cafés, Restaurants und guten Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs. Die Naturnähe mit Wald, Feld und Naturpark lädt zu Spaziergängen und Fahrradausflügen ein, darüber hinaus ist ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot für jede Altersgruppe gegeben. Durch die verkehrsgünstige Lage im Osten des Rhein-Main-Gebietes, mit guter Autobahnverbindung zur A66 und A45 lassen sich alle umliegenden Großstädte Frankfurt, Hanau, Aschaffenburg, Gelnhausen und Offenbach sowie weitere Fernziele problemlos erreichen. Wohnen in Bruchköbel, das Ideale für Sie und Ihre Familie!

Auch für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge ist mit einem Carport und zwei weiteren Stellplätzen auf Ihrem Grundstück bestens gesorgt. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers, eine Garantie kann nicht übernommen werden. Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.