Von den Eigentümern für sich selbst gestaltete und gepflegte Luxus-Maisonette. Erleben Sie großzügiges Wohnen über der Stadt! Bis zu 4 separate Schlafzimmer, 2 Bäder, Wohnflur-Kochen-Essen-Wohnen großzügig miteinander verbunden. Und das alles on-top auf einem der schönsten Jugenstilhäuser im ruhigen Herzen des Rheingauviertels. Rechtlich zwei selbstständige, übereinanderliegende Wohnungen, die praktisch und technisch in verschiedenen Varianten getrennt, funktionieren würden, mit eigenem Zugang, Bad, Balkon usw. Ein Stellplatzmietvertrag wird auf den Käufer übertragen. Drei Kellerräume stehen zur Verfügung.
Zahlreiche wertige Einbauten (u.a. Einbauküche, Einbauschranksysteme, Einbauregale, Wohntreppe, Kaminvorbereitung) Echtholzparkett, wertige keramische Beläge, pflegeleichte Glas-Dusche, Designerarmaturen. Fein abgestimmte Einrichtungsgegenstände,die als Gestaltungselemente der Wohnung mitverkauft werden. Der Stellplatzmietverträge wird auf den Käufer übertragen.
Im Herzen des Rheingauviertels gelegen, dadurch nur von ruhigen, alleenartigen Wohnstraßen umgeben, die frequentierten Ringstraßen sind weit entfernt. Das Rheingauviertel wurde im Rahmen der enormen Entwicklung Wiesbadens zwischen 1871 und 1914 unter der maßgeblichen Leitung des Stadtbaumeisters Felix Genzmer erbaut. Hier dominieren herrschaftliche Bauten des Historismus, meist viergeschossig, es gibt noch wenige ungeteilte herrschaftliche Wohnungen bis zu 200 m² mit einer durchschnittlichen lichten Deckenhöhe von 3,5 m. Die meisten Straßen sind als Alleen mit zwei Baumreihen angelegt. Die Innenstadt und alle Einrichtungen einer Landeshauptstadt sind in wenigen Minuten fussläufig zu erreichen.
Durch einen Architekten im Denkmalschutz seit Jahren betreute Gesamtanlage, durchsaniert mit neuem echten Schieferdach samt sämtlicher Anschlüsse, restaurierte Bauelemente und Balkone, Jugendstiltreppenhaus, großer angelegter Vorgarten, entsiegelter und begrünter Innenhof, Fahrradkeller etc. Günstige Verbrauchswerte für die Beheizung (Gaskostenabrechnung). Sehr geehrte Interessenten, wenn Sie unmittelbar mit Informationen/ Dienstleistungen versorgt werden wollen, zwingt uns der Gesetzgeber leider dazu, Sie die folgende Erklärung abgeben zu lassen: „Ich habe die Widerrufsbelehrung der Staffa GmbH in der Immobilienscout24-Anzeige zur Kenntnis genommen und erkläre hiermit wie folgt meine Kenntnis vom vorzeitigen Erlöschen meines Widerrufsrechtes: Ich stimme zu, dass die Staffa-GmbH ihre Dienstleistung vor Ablauf des 14-tägigen Widerrufsrechtes erbringt und bestätige, dass mein Widerrufsrecht damit vorzeitig erlöschen soll. (Ort, Datum, vollständiger Name und vollständige Adresse, bitte mit Handy-Nummer)“ Andernfalls werden wir uns nach Ablauf von 14 Tagen bei Ihnen melden, wenn wir dann das Angebot noch aufrechterhalten können.