Haus zum Verkauf €845.000 200 m²
48151 Münster
bisheriger Preis €895.000

Das im Jahre 1961 errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten, optisch und technisch dem Baujahr entsprechenden Zustand. Es befindet sich auf einem 636 m² großen Grundstück in Südwestausrichtung und einer Garage auf einer separaten Parzelle mit 16 m², nur wenige Gehminuten vom münsteraner Aasee entfernt. Mit ca. 200 m² Wohnfläche stehen Ihnen im Erdgeschoss ein beheizter Wintergarten, ein raumoffener Wohn-/Essbereich, zwei separate Zimmer, die Wohnküche, ein Vollbad, ein Gäste-WC und im Obergeschoss fünf separate Zimmer, ein Abstellraum und ein Duschbad zur Verfügung. Über den Wintergarten und die Küche gelangen Sie in den wohltuend angelegten Garten mit Süd-Westausrichtung. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

- Buderus: Gas-Brennwerttechnik von 2005 - Kamin im Wohnzimmer mit Kassetten-Einsatz - Wintergarten, mit elektrischer Sonnenmarkise - Fenster von 1989, 1992, 2002, im EG mit elektrischen Rollläden - Fenster in Ost-Süd-Westausrichtung zusätzlich mit elektrischem Raffstore und manuellen Sonnenmarkisen - Fußböden: Solnhofener Platten, Teppichboden, helle Fliesen - Vollbad im EG mit Ba-Wa, Dusche, Marmorwaschtisch, WC und Bidet - Gäste-WC im EG - Duschbad im OG - Einbauküche - Garage auf separater Parzelle (Nr. 354, 16 m²) mit Zugang durch das Gartentörchen

Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet des Aaseeviertels unweit des Aasees. Dieser See - im Herzen Münsters gelegen - gilt als beliebtes Naherholungsgebiet für Jung und Alt und ist von Ihrem zukünftigen Heim aus in wenigen Gehminuten erreichbar. Stadtnah gelegen erreichen Sie die Münsteraner Innenstadt in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder mit dem Auto. Eine Buslinie fährt im Zehn-Minuten-Takt zum Stadtzentrum, für Berufspendler besonders interessant. Sehr gute überregionale Anbindungen bestehen über die A 1 und A 43. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, eine Grund- und Gesamtschule befinden sich in fußläufiger Entfernung.