Haus zum Verkauf €150.000 127 m²
Habichtsweg 1a,21397 Barendorf, Lüneburg (Kreis)

Das 1981 massiv errichtete Haus ist in 2 Wohnungen unterteilt. Die 2- Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss hat eine Größe von 75,58m². Sie unterteilt sich in ein Schlafzimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche von 2015, ein Wannenbad aus dem Baujahr und ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen, welcher an kalten Tagen behagliches Wärme spendet. Vom Wohnzimmer aus gelangen sie auf die Terrasse, die an schönen Tagen zum verweilen einlädt. Die Größe der Wohnung im Obergeschoss beträgt 55,66m². Diese sind auf drei Zimmer verteilt. Ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche und einem einfachen Duschbad aus dem Baujahr. Die obere Wohnung ist vermietet. Der Mietvertrag muss übernommen werden. Die jährlichen Mieteinahmen betragen 4.800,- EUR Das Objekt ist teilunterkellert (50 %) Hier befindet sich auch die Ölheizung mit einem Brenner von 1988. Desweiteren steht auf dem Grundstück ein Holzcarport für 1 PKW. Das Gebäude steht auf einem Erbbaugrundstück. Das Erbbaurecht gilt noch bis zum 30.06.2057. Danach kann es verlängert werden. Der Erbbauzins beträgt 648,18 EUR p.a. Ein käuflicher Erwerb des Grundstücks ist ausgeschlossen.

Vom Bauerndorf zur modernen Gemeinde Einst war Barendorf ein kleines Bauerndörfchen am Westrand des Naturparks Elbufer-Drawehn. Heute ist Barendorf eine moderne Gemeinde, Verwaltungssitz der Samtgemeinde Ostheide, die durch eine hervorragende Infrastruktur besticht: In Barendorf finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sparkassen, eine Polizei, eine freiwillige Feuerwehr, Kinderkrippe, ein Kindergarten und eine Grundschule, zudem ist die medizinische Grundversorgung durch verschiedene Allgemeinärzte gegeben. Die Bewohner leben hier nicht nur mit dem Luxus einer optimale Verkehrsanbindung, die B216 führt direkt durch die Gemeinde und führt von Lüneburg nach Dannenberg, auch der Elbe-Seitenkanal, der den Hamburger Hafen mit dem Mittellandkanal verbindet, führt am westlichen Teil Barendorfs vorbei. Die künstlich angelegte Wasserstraße ist ein beliebtes Naherholungsgebiet, eines, das von Barendorfern und Touristen aus Norddeutschland gleichermaßen genutzt wird. Mit dem Auto oder dem Bus erreicht man in wenigen Minuten die Stadt Lüneburg.

WIDERRUFSBELEHRUNG Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Rathausstr. 1, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten