3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.350 113 m²
Jakobsplatz 11-15,90402 Nürnberg, Altstadt, St. Lorenz

Ein einzigartiges Flair umgibt dieses Haus – modern gestaltete Wohnungen treffen auf alte Historie! Die ehemalige Stempelfabrik wurde/wird derzeit Zug um Zug saniert. Im Erdgeschoss wird ein modernes Optikergeschäft sowie eine Espressobar Einzug finden. Das 1. Obergeschoss wird derzeit für einen Augenarzt komplett umgebaut. Im 2. bis 4. Obergeschoss befinden sich insgesamt 8 Wohnungen. Das Anwesen wurde in den 1900er Jahren erbaut. Das ursprüngliche "Flair" im Treppenhaus blieb erhalten – das Treppenhaus wird lediglich bis zum Bezug neu gestrichen. Die sanierten Wohnungen spiegeln einen modernen, sehr hochwertigen Stil wider - ein wunderbarer Kontrast! In sämtlichen Räumen wurden in die abgehängten Zimmerdecken LED Spots integriert. Die hochwertigen Laminatfußböden bilden optisch mit den grauen Fliesen ein angenehmes Gesamtbild. Die überarbeiteten Türbeschläge runden das stimmige Bild ab. Hochwertige Sanitärausstattungen sind für den Vermieter eine Selbstverständlichkeit. Diese 3,5 Zimmer Maisonettewohnung im Dachgeschoss (4. OG) ist sicherlich das Highlight in diesem attraktiv gestalteten Anwesen. Das Studio mit seinen Dachschrägen und die einmalige Aussicht über die Dächer der Nachbarschaft verleihen dieser Wohnung ein einmaliges Wohnambiente! Es wird derzeit eine neue Einbauküche bis 15.2.2018 eingebaut.

Aufteilung der 3,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss (4. OG, ohne Balkon) mit EBK und Waschmaschine • Lang gezogene Diele (gefliest) mit ausreichend Platz für eine Garderobe - Treppenaufgang ins Dachstudio • Gäste-WC (Fenster) mit Waschbecken • Exklusives, hochwertig ausgestattetes Badezimmer (mit Fenster), mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper, WC. Die neue Waschmaschine ist bereits vorhanden! • Separate Küche (inkl. neuer modernen EBK mit sämtlichen elektrischen Geräten) • Gemütliches Arbeitszimmer (Dachschrägen) • Schlafzimmer mit Ankleide (durch eine Türe abgetrennt) • Großzügiges Wohnzimmer (TV Anschluss) mit herrlicher Aussicht • Aufgang vom Flur zum Studio (starke Dachschrägen mit Nischen) - eignet sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer – herrlicher Ausblick über die Innenstadt • Kellerabteil im Untergeschoss gehört zur Wohnung

Durch die optimale Wohnlage (Blick auf die Kirche St. Jakob sowie auf die Fußgängerzone) sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bequem zu Fuß erreichbar. Die Bus- und Straßenbahnhaltestelle sowie U-Bahn-Haltestelle erreicht man "um die Ecke". Vor dem Anwesen befinden sich teilweise "Anwohnerparkplätze" sowie weitere Parkflächen im nahe gelegenen Parkhaus "Jakobsplatz" (monatlicher Mietpreis ca. EUR 154.--)

EUR1.350.-- inkl. EBK und Waschmaschine Mtl. NK-Vorauszahlung EUR 250.-- für Heizung, Wasser/Abwasser, Müll, Grundsteuer, Kaminkehrer, Hausvers., Allgemeinstrom, Hausmeister, Winterdienst Fernwärmeheizung aus 2008 •WW über modernste Durchlauferhitzer Diese sehr hübsche 3,5 Zimmer Wohnung eignet sich idealerweise für Singles oder ein Paar mit maximal 1 Kind. Eine Haustierhaltung ist nicht gestattet. Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen, der sich alle 2 Jahre um mtl. EUR 20.-- erhöht.