5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €625.000 135 m²
Otto-Vatter-Strasse 1,73760 Ostfildern, Esslingen (Kreis)

**KOMFORTABEL MIT AUFZUG UND BEQUEM AUF EINER EBENE WOHNEN** - und zudem noch den abgeschlossenen Bereich für die Pflegekraft bzw. für die Kinder! Genießen Sie bei dieser XXL-Maisonettewohnung das "Wohnen auf einer Ebene" - Wohn-/Essbereich mit Küche, Schlafbereich, Büro, Bad. Darüber haben Ihre Kinder ihre beiden Kinderzimmer sowie ihr eigenes Kinderbad oder die Pflegekraft im Alter ihren eigenen Bereich. EIN SEHR SEHR GROSSER VORTEIL FÜR DIESE IMMOBILIE! ... deshalb ist diese Wohnung äußerst interessant für ältere Leute - raus aus dem lästigen Einfamilienhaus und rein in die bequeme, komfortable Eigentumswohnung! Das i-Tüpfelchen ist noch die LAGE - denn Sie wohnen im HERZEN VON RUIT. Im nachgefragtesten Stadtteil von Ostfildern erstellt die Firma LESTA Baubetreuung GmbH - ein Bauträger mit über 40 Jahre langer Erfahrung im Wohnungsbau sowie einer 1A Bonität - dieses kleine 7-Familienwohnhaus mit AUFZUG und TIEFGARAGE. Noch ZWEI Wohnungsvarianten stehen Ihnen zum Kauf zur Verfügung. Diese großzügige 5-Zimmerwohnung ist quasi der Ersatz für das Reihen- bzw. Einfamilienwohnhaus. Kaufen Sie JETZT und gestalten Sie Ihre Traumwohnung zusammen mit uns. Denn nur dann bekommt diese Ihre "eigene" Handschrift. Freuen Sie sich deshalb schon jetzt auf Ihr NEUES, EIGENES ZUHAUSE.

Planen und gestalten Sie Ihre neue WOHLFÜHLWOHNUNG selbst! Dieses Mehrfamilienwohnhaus mit Tiefgarage wird nach den neuesten EnEV-Vorschriften erstellt. Eine moderne Gas-Brennwerttechnik in Verbindung mit einer Solaranlage auf dem Dach unterstützen die zentrale Warmwasserversorgung sowie die Fußbodenheizung. Dies bedeutet für Sie, Sie sparen beim Energieverbrauch und dadurch an den monatlichen Nebenkosten. Die Grundausstattung ist wirklich als ÜBERDURCHSCHNITTLICH einzustufen. Somit hebt sich die Firma LESTA Baubetreuung auch von vielen anderen Bauträgern ab. Hier ein paar Ausstattungsmerkmale in Kürze: - Große Parallelschiebekipptüren (PSK-Türen) auf alle Terrassen/Balkone sowie am Esserker. - Hochwertige Außenjalousien an den PSK-Türen (im Wohnbereich) - MIT ELEKTRISCHEM ANTRIEB. - An allen anderen Fenstern - mit Ausnahme der Dachflächenfenster - werden hochwertige ALUROLLLÄDEN MIT ELEKTRISCHEM ANTRIEB angebracht. - Moderne Sanitärausstattung - GROSSE 1m x 1m bodengleiche Dusche. IDEAL FÜR'S ALTER! - Eiche-Echtholzparkett in der gesamten Wohnung. - Weiß lackierte Zimmertüren. Bei dieser Wohnung - wird nach §35 LBO barrierearm erstellt - erhalten die Türen eine Breite von 1m. - AUFZUG IM HAUS. Fahren Sie vom Untergeschoss mit dem Aufzug direkt bis vor Ihre Wohnungstüre. BEQUEMES UND KOMFORTABLES WOHNEN BIS INS HOHE ALTER!

RUIT zählt wirklich - durch seine Nähe nach STUTTGART sowie seinem eigenen STADTBAHNANSCHLUSS - zum nachgefragtesten und somit hochpreisigsten Stadtteil Ostfilderns. RUIT verfügt über eine eigene STADTBAHNHALTESTELLE (nur ca. 10 Gehminuten entfernt) sowie über einen gewachsenen Ortskern mit diversen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäckereien, Metzger, Apotheke, Drogeriemarkt, Banken, ...). Auch findet ein Mal pro Woche ein Wochenmarkt statt. Am Ortsrand ist auch ein ALDI für den Großeinkauf angesiedelt. Gegenüber dieses Neubaus befindet sich eine Arztpraxis. Auch ein GROSSER VORTEIL für diese Wohnlage! Diese zum Verkauf kommenden Wohnungen befinden sich im wahren Herzen von RUIT. Somit können Sie in Zukunft Ihr Auto in der Tiefgarage stehen lassen und Ihre Einkäufe zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Durch seine Nähe zu Stuttgart (Sillenbuch) sowie seinem bereits erwähnten Stadtbahnanschluss, hebt sich RUIT von allen anderen Stadtteilen besonders ab. Hinzu kommt, dass RUIT am wenigsten vom Fluglärm betroffen ist ... . Ein GROSSES PLUS! Fahren Sie in Zukunft bequem - ohne umzusteigen und ohne lästigen Autostau - mit der U7 in ca. 15 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt bzw. zum Hauptbahnhof. Die U8 bringt Sie entspannt nach VAIHINGEN/MÖHRINGEN. Auch für Kinder ist gesorgt! Denn 2015 hat die Stadt Ostfildern in RUIT - in unmittelbarer Nähe - eine neue Grundschule (Neubau) - mit dem Angebot einer Ganztagsbetreuung - erstellt. Weiterführende Schulen (zwei Gymnasien sowie eine Realschule) befinden sich in Nellingen. Sie sehen - diese LAGE lässt für JEDES ALTER keine Wünsche offen!

Nur noch EINE Wohnungsvariante steht Ihnen zum Kauf zur Verfügung: **SUPER MODERNE UND AUSSERGEWÖHNLICHE 3-Zimmer-MAISONETTEWOHNUNG MIT GALERIE** Ca. 91,77 m² DIN-Wohnfläche, ca. 22,8 m² großer Ess-/Küchenbereich PLUS ca. 23 m² Galeriebereich, herrlicher Westbalkon, Bad und separates Gäste-WC, Kellerraum ... EUR 439.000,- - PROVISIONSFREIER VERKAUF - Ist Ihr Interesse geweckt? Dann setzen Sie sich kurzfristig mit Herrn Volker Piller in Verbindung und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- bzw. Beratungstermin mit ihm. Sie werden sehen - es lohnt sich! Herr Piller freut sich auf Ihren Anruf.