Diese Wohnung zum Wohlfühlen ist in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen. Die ruhig gelegene 5 -Zimmer-Eigentumswohnung ist sehr gut geschnitten und hat einen kleinen Balkon, den Sie zentral über den Flur erreichen. 4 Zimmer der Wohnung befinden sich auf einer Ebene und sind durch einen großzügigen Flur verbunden. Die helle Küche hat ein großes Fenster. Die Einbauküche ist im Kaufpreis mit enthalten!!! Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind hell und haben jeweils ein großes Fenster. Es gibt noch zwei Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss. Das Bad ist modernisiert, hell gefliest und hat ein großes Tageslichtfenster. Hier finden Sie eine Badewanne mit Dusche und ein Waschbecken. Es gibt zusätzlich ein separates WC. 1 weiteres Zimmer befindet sich eine Etage darüber. Dieses Zimmer hat einen eigenen Zugang über das Treppenhaus und hat nochmals ein kleines Bad mit Dusche/WC. Dadurch kann dieses Zimmer vom Eigentümer selbst als weiteres Zimmer oder als Büro mit genutzt werden oder auch separat als Studentenzimmer vermietet werden. Ein Kellerraum gehört mit zu dieser Wohnung. Zur gemeinsamen Nutzung stehen ein Fahrradraum und ein Wäschetrockenraum zur Verfügung. Der schöne Garten kann ebenfalls gemeinschaftlich genutzt werden. Alles am Haus ist sehr gepflegt, Modernisierungen wurden fortlaufend durchgeführt. Derzeit wird die Wohnung von den Eigentümern selbst bewohnt, daher wird momentan natürlich keine Miete bezahlt. Mögliche Monatsnettokaltmiete laut Mietspiegel 2015 Ludwigsburg circa 930,- € plus 60 € für Garage mit Stellplatz. Bei einer separaten Vermietung des oberen Zimmers oder einer Nutzung als WG, sind auch deutlich höhere Mieteinnahmen erzielbar. Fix mit der Wohnung wird zusätzlich eine große, abgeschlossene Garage verkauft. Die Garage befindet sich direkt im Haus und hat Licht und Strom. Vor der eigenen Garage steht Ihnen zusätzlich ein Stellplatz zur Verfügung. Kaufpreis der Garage mit Stellplatz 15.500,- €.
- 5-Zimmer-Wohnung mit circa 98 m² Fläche auf zwei Ebenen - 4 Zimmer mit 71,21 m² Wohnfläche auf einer Ebene - 1 weiteres Zimmer im DG mit Flur, Stauraum und Dusche/WC (circa 27 m² zusätzlich im DG) - Kunststoffisolierfenster - Parkettfußboden - 2 Bäder - Balkon - separates WC - Keller - Fahrradraum - Wäschetrockenraum - Einbauküche mit im Kaufpreis enthalten - große Garage / Kaufpreis der Garage mit Stellplatz 15.500,- €.
Ludwigsburg - wohnen in der Barockstadt. In Ludwigsburg finden Sie alle allgemeinbildende und berufliche Schulen, sowie Kindergärten und Kindertageseinrichtungen, das „Blühende Barock“ und ein hervorragendes kulturelles Angebot. Diese Wohnung ist im Ludwigsburgen Stadtteil Eglosheim. Eglosheim ist einer der größten Stadtteile Ludwigsburgs und liegt zwischen dem Favoritepark, der Stadt Asperg und dem Seeschloss Monrepos. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Spiel- und Fußballplätze sowie die Pädagogische Hochschule befinden sich in näherer Umgebung und sind zu Fuß erreichbar. Durch die schöne Lage in einer Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr ( 30er-Zone ) wohnen Sie zentral und trotzdem sehr ruhig. Die direkte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, Radwege, sowie die schnell zu erreichende B27 und die A81 sind weitere Pluspunkte. Circa 3 Gehminuten zum Bus, 10 Gehminuten zur S-Bahn, 5 Fahrminuten zur Autobahnauffahrt A81 Richtung Stuttgart und Heilbronn.
Wir erlauben uns noch den Hinweis, dass auch diesem Verkaufsmandat das bei ERA übliche Alleinrecht zu Grunde liegt. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin mit unserem Büro, oder fordern Sie weitere Unterlagen an. Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Weitere Angebote finden Sie unter: www.kuni-immobilien.de