Haus zum Verkauf €219.000 100 m²
55288 Gabsheim

Das liebevoll gestaltete und gepflegte Haus im Herzen von Gabsheim bietet Ihnen auf rund 100 qm Wohnfläche (und weiterer Ausbaureserve) ein angenehmes und ruhiges Wohnen. In unserem 360° Rundgang erleben Sie die anheimelnde Atmosphäre und die unverwechselbare Individualität dieser Immobilie. Der ebenso liebevoll (parkähnlich) angelegte Garten mit Zuwegung zum Haus läßt Sie und ggfls. Ihre Kinder unbeschwert und uneinsehbar den Tag oder Abend geniesen. Im Haus sind lediglich kleinere Restarbeiten zu erledigen. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und/oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Einfach anrufen oder E-Mail senden.

Erdgeschoss: Wohnzimmer Esszimmer Küche Gäste-WC weiterer Raum zum Ausbau vorbereitet Obergeschoss: Schlafzimmer Arbeits/Gästezimmer Bad mit Dusche und Wanne überdachte Terrasse Keller: teilunterkellert Regenwassertonne mit Pumpe (1300 Liter) Versorgt die Toiletten, Entkalkungsanlage sonstiges: 2001 neue Wasser- und Elektroleitungen tlw. Nachtspeicheröfen und Infrarotheizungen Gäste-WC mit LED Fußboden Pelletofen im Esszimmer im Bad: gemauerte Dusche mit Bullauge, Regendusche und normaler Duschvorrichtung Klimaanlage im Schlafzimmer Hauptdach neu eingedeckt, Dachboden gedämmt im ehemaligen Schuppen: Dach neu, gedämmt, 3-fach verglaste Terrassentür, Wasseranschlüsse und Abwasser neu neues Vordach 2017 Brunnen zwei Gartenteiche Hochbeete bewohnbarer Wohnwagen mit Heizung, Kochstelle, Wasser und Licht Gewächshaus aus 6/2017 parkähnlicher Garten tlw. alter Baumbestand Carport für zwei Fahrzeuge Ein Energieausweis liegt noch nicht vor

Gabsheim ist eine kleine Ortsgemeinde im LK Alzey-Worms, gehört zur VG Wörrstadt und liegt am geografischen Mittelpunkt von Rheinhessen. Auf Grund der Nähe zu Wörrstadt (rund 5km) und der Autobahn A63 ( rund 3km) haben Sie eine sehr gute Anbindung an das Rhein-Main-Zentrum. Im Ort gibt es einen Kindergarten, die Grundschule befindet sich im benachbarten Bechtolsheim und die weiterführenden Schule in Wörrstadt, Alzey oder Nieder-Olm. Es gibt einen kleinen Dorfladen - die größeren Einkäufe erledigen die meisten Einwohner in Gau-Odernheim, Alzey oder Wörrstadt. Ein Einkaufsbummel durch die Großstadt Mainz? - diese ist ca. 25km entfernt und über die A63 in ca. 20min erreicht.

Objektangaben: Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden . Die Haftung von IHR IMMOBILIENTEAM GbR Bieler & Diehm ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt. Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf: Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig! Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung: richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen. Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist " Ihr Immobilienteam GbR Bieler & Diehm" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG: Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die "Ihr Immobilienteam GbR Bieler & Diehm" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die " Ihr Immobilienteam GbR Bieler & Diehm" grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net