Haus zum Verkauf €169.000 114 m²
34308 Bad Emstal

Wenn Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in ruhiger Lage sind und einigen handwerklichen Aufwand nicht scheuen, dann sollten Sie sich dieses Angebot unbedingt einmal etwas genauer ansehen! Das Einfamilienhaus wurde 1980 in Holzständer-Fachwerkbauweise erstellt und rundum mit Verblendklinkern versehen. Es bietet mit seinen ca. 114 m² Wohnfläche ideale Vorraussetzungen zum Bewohnen durch eine kleinere Familie oder Paare. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, zwei weitere Zimmer, ein Gäste-WC sowie ein kürzlich renoviertes Badezimmer. Das blickdicht eingewachsene Gartengrundstück lädt zum Verweilen, Entspannen, Feiern und Spielen geradezu ein. Die Garage bietet Platz für zwei PKW. Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder ein Terminververinbarung an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an!

Das nicht unterkellerte Haus wurde in Holzständer-Fachwerkbauweise errichtet und verklinkert. Ausgestattet ist es mit einer Ölzentralheizung, der Kessel ist noch aus dem Baujahr und muss gemäß der Energieeinsparverordnung vom neuen Eigentümer ausgetauscht werden. Das Bad wurde in 2016 neu renoviert, Waschtische müssen noch installiert werden. Eine Doppelgarage gehört außerdem zum Angebotsumfang. Einige Fenster wurden 1997/1998 erneuert. Es besteht allgemeiner Renovierungsbedarf.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet des Bad Emstaler Ortsteils Sand. Bad Emstal ist eine Kur-Gemeinde im Landkreis Kassel und besteht aus den Ortsteilen Balhorn, Merxhausen, Riede und Sand. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl an Kur-, Gesundheits- und Erholungsangeboten. Im Rosengarten der Kunst und Kultur oder auch dem historischen Wanderweg entlang der Ems kann man gemütlich flanieren gehen. Zur Freizeitgestaltung stehen Ihnen das Waldschwimmbad Balhorn, ein Nordic-Fitness Park, eine Bücherei, zahlreiche Galerien, eine Volksbühne sowie ein Tennisplatz zur Verfügung! Die documenta-Stadt Kassel mit dem UNESCO-Weltkulturerbe Bergpark Wilhelmshöhe, das Weltnaturerbe Kellerwald und das Segelrevier Edersee liegen vor der Haustür und sind schnell zu erreichen. Im Ort befinden sich Kindergärten, eine Grundschule und eine Gesamtschule. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und eine Apotheke erreichen Sie innerhalb kurzer Zeit. Bad Emstal liegt an der B450.

Bad Emstal-Sand: EFH, Bj. 1980, ca. 114 m² Wfl., 919 m² Grdst., Doppelgarage, Garten. B, 183,7 kWh/(m²a), Öl, F.