2-Zimmer Wohnung zu vermieten €600 65 m²
Sechzehnerstraße 1,94032 Passau, Haidenhof Süd

Hier wohnen Sie tatsächlich an 1. Adresse. Dieses 1951 großzügig und zeitlos gebaute Familienhaus ist das ersterbaute in der Sechzehnerstraße. Es befindet sich in 2. Generation im Eigentum einer Passauer Familie und wurde 2006 umfassend modernisiert, neu gegliedert und das Dach ausgebaut. Es entstanden 3 Wohnungen. Eine davon ist die wunderhübsche Dachstudio-Wohnung, welche wir Ihnen aktuell anbieten können. Durch die Hanglage ist der Hauszugang ebenerdig in der Sechzehnerstraße, die Wohnung befindet sich im 1. OG und erstreckt sich über die Gesamtfläche des Gebäudes. Die Vermieter wünschen sich ein längerfristiges Mietverhältnis. Die anfängliche Mindestmietzeit sollte bei 3 Jahren liegen.

Über die zahlreichen Dachfenster wird die Wohnung zu jeder Jahreszeit von Tageslicht verwöhnt. Die Dachfenster sind alle mit Innen-Lamellen-Rollos ausgestattet. Bodenbeläge: DG-Wohnebene: helles Laminat Galerie-Spitzbodenebene: helle Vollholzdielen, lackiert Küche und Bad: hell gefliest Heizung: Gas-Zentral Die direkt am Hauszugang gelegene GARAGE ist im Gesamtmietpreis INCLUDIERT. Die Wohnung ist mit KABEL-TV-Anschlüssen ausgestattet (Nutzung direkt an den Anbieter zu zahlen.). Laut Abfrage Telekom ist an der Adresse (V)DSL mit bis zu 16 Mbit/s verfügbar. Evtl. anfallenden WINTERDIENST, teilen sich die 3 Wohnparteien nachbarschaftlich, nach vorheriger Abstimmung. Für diese Vermarktung haben wir eine aktuelle Wohnflächenberechnung (WoFlv) erstellen lassen. Den Grundrissplan der DG-Wohnfläche u. der Galerie auf dem Spitzboden stellen wir Ihnen mit diesem Exposé zur Verfügung. HINWEISE: Das Objekt wird frisch gestrichen und gereinigt übergeben. Die Wohnung verfügt über keinen Balkon oder zusätzlich nutzbaren Kellerraum. Die abgebildete Einbauküche incl. E-Geräten (auch Waschmaschine und Spülmaschine) ist einfach und gepflegt. Diese kann - ohne Ablöse - vom neuen Mieter übernommen werden.

Haidenhof-Süd an der Panorama-Sonnenseite mit Blick nach Österreich und Innaufwärts gelegen. Wenige Geh-, Rad- oder Fahrminuten zu den Kliniken und Universitätsgebäuden in der Innstraße sowie zu den Naherholungsgebieten am Inn. Über den reizvollen Stockbauer-Weg ca. 10 Fußminuten zur Passauer Neuen Mitte. Ca. 10 Gehminuten zum Hauptbahnhof, knapp 10 Minuten zum Autobahnanschluss Passau-SÜD.

Sehr geehrte, liebe Interessenten. Auch Online veröffentlichen wir ausschließlich voll umfängliche Exposés. Ihre weiter gehenden Fragen beantworten wir Ihnen gerne. Bitte richten Sie diese ausschließlich mit Ihrer Kontaktanfrage per E-Mail an uns. Wir freuen uns, Sie bei einer Besichtigung des Objekts persönlich kennen zu lernen. Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen welche uns vom Objekteigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Diese haben wir – soweit möglich – überprüft; eine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit kann nicht gegeben werden. Dies gilt auch für zur Verfügung gestellte Objekt- und Abrechnungsunterlagen. Die abgebildeten Möbel*, Dekorationen und Accessoires sind im Angebotsumfang NICHT enthalten. (*ausgenommen Festeinbauten und Küche) Fotos: baron.immobilien Home Staging & Deko: baron.immobilien, privat baron.immobilien, Claudia Baron e. K. Stuttgart - Passau DIA-zertifiziertes Maklerunternehmen. FOCUS-SPEZIAL TOP-Immobilienmakler 2017. Mitglied im IVD-Berufsverband, dem Markenzeichen qualifizierter Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständigen.