Gepflegtes, gut aufgeteiltes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, verteilt auf ca. 180 m² Wohnfläche, EBK optional, Fußbodenheizung vorhanden.
- TV über Kabel
Das Haus verfügt über einen sehr schönen großen Garten mit Terrasse und einem überdachten Freisitz, der über das Wohnzimmer zu erreichen ist. Über den Essbereich im Erdgeschoss gelangt man ebenfalls in den Garten.
Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss des Hauses ein Balkon, der über zwei Zimmer zu begehen ist.
Das Haus verfügt über eine Garage und einen Außenstellplatz, die Miete dafür beträgt monatlich EUR 50,--.
Die im Haus befindliche Einbauküche (mit Elektrogeräten) kann vom Vormieter abgeläst werden. Sprechen Sie uns darauf an.
Der Vermieter wünscht gerne ein langfristigeres Mietverhältnis.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Großer Wohn-Essbereich, Küche, Flur, Windfang, Gäste-WC
Obergeschoss: 4 Zimmer, Badezimmer, Flur, Balkon
Dachgeschoss: Dachstudio, Flur
Keller: Großer Hobbyraum, Heiz-, Wasch- und Trockenraum, Vorratsraum, Flur
Ausstattung:
- Wohn- und Essbereich mit Parkettboden ausgestattet
- Zimmer im Ober- und Dachgeschoss mit Laminatboden ausgestattet
- Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Flur sind gefliest
- Küche mit Fenster und Einbauküche (zur Ablöse)
- Tageslicht-Bad mit Badewanne, separater Dusche, 2 Waschbecken, WC
- Gäste-WC im EG
- Waschmaschinen-Anschluss im Keller
- Fußbodenheizung in allen Räumen bis auf 2
- TV über Kabel
- Gas-Zentralheizung (wird erneuert)
- Haus ist unterkellert
Die Neben-/Betriebskosten umfassen Grundsteuer, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Wasserversorgung, Abwasserentsorgung,
Niederschlagswassergebühren, Schornsteinreinigung, Haus-/Grundbesitzer-Haftpflichtversicherung und die Wohngebäudeversicherung. Die monatlichen Kosten dafür in Höhe von EUR 160,00 sind als Pauschale im Voraus zu zahlen. Eine Jahreabrechnung kann vereinbart werden.
Die Anmeldung (Heizung, Warmwasser und Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt an den Energieversorger.
Das Einfamilienhaus liegt in Nürnberg-Altenfurt abseits der Straße, ist aber verkehrsgünstig zu erreichen. Eine Busverbindung besteht zum S-Bahnhof Fischbach. Nahe gelegen, aber außer Hörweite sind Kindergarten, Grundschule, Hallenschwimmbad und weitere Sportanlagen.