5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000 73 m²
41352 Neuss Kleinenbroich

Über den Dächern von Kleinenbroich! Nur 6 Wohneinheiten - hell und freundlich - mit viel Platz für 4 - 5 Personen! Solide, gepflegte und sehr großzügige Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz und Balkon in Ost-Ausrichtung innerhalb eines ebenfalls gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten.

- helle und freundliche Atmosphäre mit viel Tageslicht - guter Raumzuschnitt - großzügiger Wohnbereich mit Zutritt zum Balkon - Kunststoff-Fensterelemente (außen dunkelbraun / innen weiß) mit Doppelverglasung und Rollläden mit manueller Bedienung - Böden: Wohnzimmer: Parkett Küche und Diele: Fliesen, weiß Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro: Laminat Balkon: Fliesen, weiß - Holztüren (dunkelbraun) und -zargen (weiß) - Rauchmelder - renovierungsbedürftiges Badezimmer (Fliesen, braun / Waschbecken und Wanne, orange) - Treppe aus Naturholz zum ausgebauten Dachstudio - Besonderheit: das Dachstudio wird von der Eigentümergemeinschaft angemietet, es besteht ein nicht kündbarer Mietvertrag (entspricht zusätzlich 35 m² Wohnfläche - 2 Zimmer plus Abstellraum) - Wandverkleidung Dachstudio (weiß, kann durch den neuen Eigentümer zurückgebaut werden) - in der gesamtem Wohnung befinden sich Heizkörper - separater, nur zur ETW gehörender Kellerraum - Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung u.v.m.

Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Kleinenbroich (Stadtmitte), umgeben von Grün. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben. Alle wichtigen Einrichtungen sind ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar (Ärzte, Physiotherapie, Bank & Sparkasse, Bäcker etc.), Schulen, Kindertagesstätten, Sport- und Freizeiteinrichtungen u. w. m. runden die Infrastruktur ab. Die Gemeinde Korschenbroich - Kleinenbroich liegt im Westen des Rhein-Kreises Neuss, mitten in der Niederrhein-Landschaft mit seinen Wiesen und Wäldern, eingebettet von den Städten Mönchengladbach, Krefeld, Neuss, Düsseldorf und Köln. Ruhe, Erholung und hohen Freizeitwert mitten im Grünen findet man auf den zahlreichen Rad- und Wanderwegen im Umkreis. Die Anbindung an die A 57, A 52 und A 44 Richtung Düsseldorf und Mönchengladbach, ins Ruhrgebiet und die benachbarten Niederlande ist in nur wenigen Minuten, der Flughafen Düsseldorf-International sowie die Düsseldorfer Innenstadt in ca. 20 Autominuten erreicht. Die unmittelbare Nähe zu den Flughäfen Düsseldorf International und Airport Niederrhein bieten einen weiteren Pluspunkt.

IMMOBILIEN NILKENS Ihr Partner in Sachen Immobilien seit über 21 Jahren rund um Krefeld, St. Tönis und Umgebung. Sie planen den Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie? KOSTENFREI VON A BIS Z FÜR DEN ANBIETER suchen wir für vorgemerkte Kunden • Häuser • Eigentumswohnungen • Grundstücke und • Gewerbeobjekte. Für Mietobjekte gilt seit dem 01.06.2015 das Bestellerprinzip. Eine fachgerechte Verkaufs- und Vermietungsabwicklung wird garantiert! Nähere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung. Büro KREFELD, Camesstr. 71, 47807 Krefeld Tel. 0 21 51 / 70 02 97 Büro ST. TÖNIS, Blaumeisenweg 37, 47918 Tönisvorst Tel. 0 21 51 / 70 02 97 Innenbesichtigung des angebotenen Objektes bitte nur nach vorheriger Anmeldung und Terminvereinbarung über unser Büro. Unser Angebot wurde nach bestem Wissen, aufgrund der Auftraggeberangaben erstellt. Dennoch können für die Richtigkeit weder Gewähr noch Haftung übernommen werden.