2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €549.000 124 m²
55131 Mainz

Die Wohnung befindet sich im 2004 kernsanierten Dachgeschoss eines ursprünglich aus dem Jahre 1936 stammenden 3-Parteien-Hauses. Zur Wohnung gelangen Sie über die noch aus dieser Zeit stammende Holztreppe im Treppenhaus. Die hochwertig ausgestattete DG-Wohnung im Stile eines Lofts bietet Ihnen offenes Wohnen auf zwei Ebenen. Die untere Ebene besteht aus einem großen Wohn-, Arbeits-, Ess- und Küchenbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche. Darüber hinaus ist auf dieser Ebene ein Gäste-WC mit Dusche vorhanden. Über eine imposante Treppe aus Stahl und Glas gelangen Sie in den Schlafbereich mit Ankleidezimmer. Dem Ankleidezimmer gegenüber liegt das, durch eine Glaswand getrennte, geräumige Badezimmer mit Whirlpool-Wanne. Für einen hellen und lichtdurchfluteten Charakter sorgen nicht nur die ansprechend gestalteten Fenster in den Gauben sondern auch die nach Westen hin ausgerichteten, bodentiefen Fensterfronten auf beiden Ebenen. Von der unteren Wohnebene aus gelangen Sie hier auf die große, mit Holzdielen belegte Loggia, vom Schlafbereich aus auf einen französischen Balkon. Heiz-Klimageräte sorgen je nach Jahreszeit für die passende Temperatur in der Wohnung. Darüber hinaus ist ein Kaminofen vorhanden, der für angenehme Wärme sorgt. Ausgestattet ist die Wohnung mit einem hochwertigen Parkettboden, Einbauspots in Decken und Wänden, verspiegelten Wandflächen, elektrisch beheizbaren Schieferböden in Bad und Gäste-WC sowie einer Backsteinwand im Arbeitsbereich. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und PKW-Stellplatz. Bei Bedarf kann ein weiterer Stellplatz optional dazu erworben werden.

Die Wohnung befindet sich in urbaner Lage mitten in der Mainzer-Oberstadt. Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten in die Altstadt mit dem Dom, dem Staatstheater sowie den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten rund um den historischen Markt. Die fußläufige Nähe zu den Unikliniken oder dem St. Vincenz-Hospital macht den Standtort des Hauses insbesondere für Angehörige medizinischer Berufe interessant. Der Bahnhof Römisches Theater ist ebenfalls bestens zu Fuß erreichbar. Oder Sie starten von hier aus mit der Buslinie in die Innenstadt, zum Bahnhof Römisches Theater oder Hauptbahnhof. Von beiden Bahnhöfen haben Sie direkte Regional- und S-Bahn Anbindung zur Frankfurter City, zum Frankfurter Flughafen und nach Wiesbaden. Zum nächsten Autobahnanschluss mit hervorragender Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet ist es nur ein Katzensprung.

Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 145,00, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 1936 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV-Immobilien Beran GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.