4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.000 107 m²
86916 Kaufering

Diese gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung bietet alles, was Familien sich wünschen. Einen großen Garten zum Spielen, zwei separate Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer mit Platz für einen 4-Meter-Schrank, ein großes, modernes Bad, ausgestattet mit einer Walk-in-Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper. Außerdem verfügt sie über weitere überzeugende Details, die wir Ihnen gern bei einem gemeinsamen Termin zeigen möchten. Zur Zeit wird das gesamte Haus mit Holz beheizt, nach dem Verkauf wird eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut (im Kaufpreis enthalten). Besonders erwähnenswert sind der wirklich riesengroße Garten und das Gartenhaus sowie die große Doppelgarage, die Platz für bis zu drei PKW bietet.

Die Highlights der Wohnung: - Neue, sparsame Gas-Therme - Angenehme Fußbodenheizung - Kunststofffenster, 2-flach verglast mit Außenrollläden - Drei gut geschnittene Schlafzimmer - Modernes, schwellenfreies Bad mit Dusche (keine Wanne) - Wintergarten / Anbau - Überdachte, geschützte Terrasse - Sonniger Süd-West-Garten - Hübsches Gartenhaus mit separatem Raum für Gartengeräte - Speisekammer / Abstellraum in der Wohnung - Gäste-WC (neu) - Großzügige Wohnküche - Helles Wohnzimmer - Kellerraum mit Tageslicht (Souterrain) - Doppelgarage mit Platz für drei Autos und Durchgang zum Garten Die Highlights des Hauses (Gemeinschaftseinrichtung): - PV-Anlage (Einspeisung ins Stromnetz zur Rücklagenbildung) - Entkalkungsanlage - Gemeinschaftswaschkeller - Trockenraum u. v. m. Renovierungen / Modernisierungen am Haus: 1998: Dach komplett neu ausgebaut inkl. Erneuerung des Dachstuhls, Dämmung und Ziegel sowie Überdachung der Garage 2002: Anbau des Wintergartens 2005: Renovierung der Böden und Bad im 1. OG 2010: Fassadenanstrich inkl. Holzanstrich 2011: Renovierung Bad EG, PV-Anlage 2016: Balkone: Böden, Untersicht, Entwässerung

Eine familienfreundliche Lage mit ganz kurzen Wegen: Zentrale Lage in Kaufering-Mitte. Optimale Infrastruktur rundherum, viele Geschäfte, Kindergarten, Schulen und der Bahnhof sind bequem in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar. Ihr neues Zuhause liegt absolut perfekt am Ende einer ruhigen, aber absolut zentralen Sackgasse in Kaufering-Mitte, ideal nach Süd-Westen ausgerichtet. Sie sind weit genug von der B17 und A96 entfernt, erreichen aber z. B. den Bahnhof sowie die B17 oder auch die A-96 in ca. 3-5 entspannten Minuten. In wenigen Minuten sind Sie am Bahnhof und z. B. in 29 Minuten in M-Pasing. Für die Kinder bietet Kaufering mehrere Kindergärten, der nächste ist nur ca. 300 Meter entfernt. Das Gymnasium, eine Waldorf-Schule und die FOS sind mit dem Schulbus gut erreichbar.

Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de Übrigens: Wir sind die deutschlandweit ersten Immobilienmakler mit der Qualifikation "Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)". Sie haben eine Immobilie oder ein Grundstück geerbt und wissen nicht so recht, was zu tun ist oder möchten sich generell informieren? Informationen finden Sie unter www.fachmakler-erbschaft.de. Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.