Haus zum Verkauf €459.000 420 m²
44629 Herne

In den Räumen des Erdgeschosses - in welchen bis zum Jahresende 2017 eine Arztpraxis untergebracht war - kann nach individuellen Wünschen geplant und bewohnt werden. Eine Umnutzung in Wohnraum wurde beantragt und ein erster Architektenentwurf liegt vor. Ein eigener Garten sowie der dazugehörende Kellerbereich sind für das eigene Hobby nutzbar und bietet zusätzlichen Freiraum.

Erdgeschoss zzgl. Nutzfläche im Keller ist freigezogen Das 1.Obergeschoss verfügt über eine Maisonette-Wohnung mit großzügigem Grundriss. Auf ca. 200 qm befindet sich ein großer Wohnraum mit Kamin, Hauswirtschaftsraum, Küche, Arbeitszimmer, Badezimmer und Gästezimmer, sowie ein Balkon über die gesamte Hausbreite. Eine herrliche, grosszügige Fensterfront gibt hier den Blick in den Garten und ins Grüne frei. Vom Flur aus gelangt man zu dem obenliegenden Schlafzimmer, einem zweiten Balkon, sowie einem modern ausgestatteten Badezimmer. Weiterhin befindet sich im 2.Obergeschoss eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 qm aufgeteilt auf 2 Zimmer. Diese ist ebenfalls freigezogen und kann vermietet werden. Eine Garage auf der linken Seite, sowie eine vermietete Doppelgarage in Überlänge auf der rechten Seite umschließen das Objekt. Außerdem befinden sich 3 Stellplätze vor dem Haus.

Citynah zwischen dem Wasserschloß Strünkede mit Parkanlage und Rhein-Herne-Kanal gelegen, bietet das Objekt ein attraktives Umfeld. Gute Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr Richtung Recklinghausen und die Buslinien 323 und 362 sowie der U-Bahnlinie U35. Ebenso sind die Autobahnen A 42 und A 43 gut erreichbar.

Das 1.Obergeschoss ist langjährig und gut vermietet. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de