Haus zu vermieten €950 130 m²
Es geschieht nicht oft, dass ein freistehendes Einfamilienhaus in dieser schönen Lage vermietet wird. Das Wohnhaus befindet sich zwischen Rosenheim und Kufstein (A), im Außenbereich von Nußdorf am Inn. In traumhafter Berglage, umrahmt von Heuberg, Kranzhorn, Kaisergebirge und Wendelstein bieten wir unser freistehendes Einfamilienhaus mit 130 qm Wohnfläche und großem Grundstück zur Vermietung an. Das Haus ist familienfreundlich und bietet besonders naturverbundenen Menschen ein gemütliches Heim. Außergewöhnlich sind die vielen Möglichkeiten sich im Freien, vor dem Haus aufzuhalten. Beim Eingangsbereich steht eine gemütliche Bank in einer überdachten Loggia. Jedes Zimmer des 1. OGs verfügt über einen eigenen Zugang zum großzügigen Balkon und selbstverständlich ist eine große Terrasse zum naturbelassenen Garten vorhanden. Von all diesen Freisitzen haben Sie einen wunderschönen Blick auf die umliegende Natur und die Berge. Sie betreten das Haus durch eine kleine Diele, die Sie direkt in die große Wohnküche führt. Die Küche ist mit einer schönen Einbauküche ausgestattet und bietet einen praktischen Zugang zur Terrasse. Gemütlich ist das rund 30 qm große Wohnzimmer, das man auch gut als Wohn- und Esszimmer nutzen kann. In der Mitte des Raumes steht ein schöner Schwedenofen, der mit seiner guten Wärmeleistung auch wesentlich zur Beheizung des Hauses beitragen kann und für eine gemütliche, behagliche Atmosphäre sorgt. Im Erdgeschoß ist noch ein renovierungsbedürftiges Bad vorhanden, das man als Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC nutzen kann. Im 1. OG befinden sich drei, etwa gleich große Schlaf- und Kinderzimmer mit einer Wohnfläche von ca. 14 - 17 qm. Jedes dieser Zimmer verfügt über einen freien Zugang zum Balkon und ist mit schönem Parkett ausgestattet. Das Badezimmer im 1. OG, ist mit Bodenheizung, Badewanne und Fenster ausgestattet.
Das Haus wurde 1995 nochmals renoviert und teilweise saniert. Heizung, Elektrik, Leitungen, Rohre, Bodenbeläge, Bad oben, und der schöne, offene Dachstuhl wurde erbaut. Das Haus ist besonders mit seiner praktischen, schönen Raumaufteilung ideal für eine Familie mit 1 - 2 Kindern. Außergewöhnlich für diese Lage ist die schnelle Internetverbindung mit Glasphaser. Ein Anschluss für das Internet, sowie eine TV-Sat.-Anlage ist in allen Wohn- und Schlafräumen vorhanden. Zum Haus gehören ein rund 750 qm Grundstück.
Erreichbar ist das Haus über die Kreisstraße von Nußdorf nach Erl (Österreich). Auf einem Berg, mit vier weiteren Häusern, haben Sie die Möglichkeit die Natur und schöne Umgebung zu genießen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle für den Schulbus und für alle notwendigen Besorgungen des täglichen Bedarfs, erreichen Sie den Ortskern von Nußdorf in nur 2 km. Mitten im Erholungsgebiet Bayerisches Inntal, zwischen Heuberg und Wendelstein, bietet unser schönes Nußdorf Erholung für die ganze Familie. Ein Ort an dem sich jeder sein Zuhause wünscht! Der Ort Nußdorf mit seinen ca. 2700 Einwohnern, wurde 2001 als schönstes Dorf Bayerns ausgezeichnet und 2004 sogar als schönes Dorf Europas geehrt. Mit seinem malerischen Ortskern, den barocken Kirchen und ursprünglichen Bauernhäusern, liegt es direkt an der Grenze zu Tirol. Zu erreichen ist Nußdorf über die A 93 (Rosenheim-Kiefersfelden) über die Ausfahrt Brannenburg. Bei ca. 45 Minuten Fahrzeit über die A8 erreichen Sie München. Somit ist auch das Pendeln gut realisierbar. In ca. 20 Minuten sind Sie in der nächsten Stadt Rosenheim oder erreichen in ca. 10 - 15 Minuten das schöne Kufstein, das gleichfalls alle denkbaren Versorgungsmöglichkeiten, Kliniken und Freizeitgestaltungen anbietet. Im nahegelegenen Brannenburg befinden sich gleich mehrere große Supermärkte, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Grundschule und ein wunderschöner Kindergarten befindet sich direkt in Nußdorf. Das nächste Gymnasium ist in Raubling und mit dem Bus oder der Bahn (Bahnhof in Brannenburg) zu erreichen. Eine Montessorischule gibt es in Rohrdorf. In der unmittelbaren Umgebung sind viele Freizeitmöglichkeiten direkt durchführbar. Mounten-Biken, Radeln, Wandern, Bergsteigen, Schwimmen, Laufen, Segeln am Chiemsee (in ca. 20 Minuten erreichbar), um nur ein paar Beispiele zu nennen.
Befristetes Mietverhältnis auf 3 Jahre. Einzugstermin nach Absprache.
