Haus zum Verkauf €595.000 139 m²
53227 Bonn (Beuel)

Ein historischer Altbau im neuen Glanz...

Die denkmalgeschützte Substanz des Altbaus wird vollständig modernisiert. Ebenso werden die Grundrisse zeitgemäß gestaltet und an heutige Wohnbedürfnisse angepasst. Neuester Stand ist schließlich auch die moderne Heiztechnik mit zentraler Warmwasserversorgung.

Neben der Architektur sorgt die Ausstattung für eine besondere Wohnatmosphäre. Dazu tragen die Echtholzfußböden genauso bei wie die Holzfenster mit wärmedämmender Isolierverglasung.
Hochwertig sind auch die Sanitärausstattung mit Badewanne und Dusche sowie die Elektrik.
Verwendet wird hier ein ansprechendes Flächenschalterprogramm der Qualitätsmarke GIRA.

Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Das "Alte Bahnwärterhaus" verbindet historischen Charme mit modernster Ausstattung.
OFFENE BESICHTIGUNGS-/BERATUNGSTERMINE, SONNTAG 11 - 12 UHR, KREUZHERRENSTRASSE 29, 53227 BONN-BEUEL, LIMPERICH.

Gelungene Verbindung.
Das Wohnensemble "Altes Bahnwärterhaus" ist ein Ort mit Geschichte. Sein Baustil und die Lage im Herzen des Beueler Stadtteils Limperichs haben diesen genauso geprägt wie die Wege, die von hier zu den Bonner Zentren sowie auch in die schönsten Naherholungsgebiete des Umlands führen.

Architektur am Puls der Zeit
Das "Alte Bahnwärterhaus" und die vier Neubauwohnungen zeigen, wie die Verbindung von nostalgischem Flair und zeitgemäßem Wohnkonzept auf harmonische Weise gelingen kann. Die moderne Architektur des Neubaus fügt sich nahtlos ein in die historische Substanz des Altbaus. Das Ergebnis: Ein Altbau- und ein Neubau-Bereich, die sich zu einem außergewöhnlichen Wohnensemble verbinden.

Ein Ort für das tägliche Leben
Das ehemalige, denkmalgeschützte Bahnwärterhaus misst nach Erweiterung und Modernisierung ca. 139 m² Wohnfläche.
Im Rahmen der Modernisierung wird das charmante Einfamilienhaus heutigen Wohnansprüchen zugeführt.
Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Wohnküche, in der sich das tägliche Leben abspielt, der Wohnbereich bietet auf gleicher Ebene einen Ort zum Entspannen. Komplettiert wird der stimmige Grundriss durch ein Gästebad, ein Kinder-/Gästezimmer/Büro sowie eine großzügige Gartenterrasse mit Zugang in den sonnigen Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung.
Das tagesbelichtete Hauptbad mit Dusche und Wanne und zwei Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss.
Die Nutzfläche im Dachraum ist über eine vollwertige Holztreppe zu erreichen und wird wohnlich ausgebaut.

Das Haus ist teilunterkellert.

Gerne berücksichtigen wir Ihre individuellen Grundriss-/Austattungswünsche.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Gelegenheit und schaffen sich mit diesem Haus ein neues Zuhause mit viel Charme.

Aufgrund der Denkmaleigenschaft entfällt die Verpflichtung zur Erstellung eines Energieausweises.

Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2018