Haus zum Verkauf €649.000 174 m²
Am Büchel 9,53173 Bonn, Bad Godesberg

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese besondere Immobilie vorstellen zu können. Das hier angebotene Anwesen ist ein freistehendes Einfamilienhaus und steht auf einem 508 m² großen Grundstück mit einer Garage sowie einem gepflegt angelegten Gartenbereich. Auf insgesamt ca. 174 m² Wohnfläche verteilen sich 7 Wohn-/Schlafräume, eine Küche, 3 Bäder (das Bad im Erdgeschoss mit eigenem Bad en Suite), sowie ein Abstellraum, ein großer Wintergarten und einer Terrasse mit Garten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn- / Esszimmer mit offenem Kamin, ein Schlafzimmer mit eigenem Tageslichtbad en Suite mit begehbarer Dusche, ein Abstellraum, die Küche, ein Gäste-WC und ein großer beheizter Wintergarten mit direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Über eine Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, wo Sie eine geräumige Diele empfängt. Vier weitere Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein Gäste WC runden das Angebot ab. Im Dachgeschoss angekommen befinden Sie sich in einem großzügigen Hobbyraum mit Bad und Gäste-WC. Die Terrasse und der liebevoll angelegte Garten mit Gartenteich und Gartenhaus bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und für gemütliche Grillabende. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigung!

- massive Bauweise - gepflegt angelegter Garten mit Terrasse, Gartenteich, Gartenhaus - Einzelgarage am Haus - Dach: gedämmt - Fenster: Kunststofffenster, Isolierverglasung 2007 erneuert - elektrische Rollläden - Zugang vom Wintergarten auf die Terrasse und in den Garten - Öl-Zentralheizung - Einbauküche vorhanden - Erhaltungs- und Erweiterungsinvestitionen: 1976 Erweiterung des Wohngebäudes, 1996 Heizungsanlage, 2007 Modernisierung der Fenster, 2007 Wintergarten, das Dach wurde gedämmt

Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Plittersdorf. Plittersdorf ist besonders im Bezug auf die Nähe zum Rhein besonders begehrt. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Sportstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Internationale Schule (BIS), das Forschungszentrum, die Hauptverwaltung der Deutschen Post und die Hauptverwaltung der Postbank etc. sind schnell erreichbar. Die Rheinaue und der Rhein sind fußläufig erreichbar. Aufgrund der Nähe zum Siebengebirge und Kottenforst sind genügend Freizeitmöglichkeiten wie Fahrradtouren, Wanderungen und Spaziergänge vorhanden. Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Rheinauenbrücke ist ca. 2 km entfernt, wodurch eine sehr guter Anschluss an das Autobahnnetz A 562 und A 59 besteht. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen und die U-Bahnhaltestelle (Linie 16 und 63), die Sie entweder Richtung Godesberg oder aber auch in das Stadtzentrum der Stadt Bonn befördern. Im Nachbarort Rüngsdorf führt eine Autofähre nach Niederdollendorf auf die andere Rheinseite. Der Bahnhof von Bad Godesberg befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Besichtigungen auch Samstag/Sonntag Sprechen Sie uns an: 0221-9216420 Mehr Informationen rund um die Immobilie: http://www.kampmeyer.com