5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 149 m²
Eschenweg 9,41352 Korschenbroich, Neuss (Rhein-Kreis)

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ? Haus in Haus - Charakter gewünscht ? Große Wohnung für eine große Familie ? Barrierefreies Wohnen gesucht ? In diesem 149qm großen Teileigentum im 1. Obergeschoss mit Aufzug haben Sie alle Möglichkeiten, den perfekten Wohn(t)raum für sich zu realisieren. In der preiswertesten Variante bauen Sie das vorhandene WC in ein Bad um und öffnen die Teeküche zum Flur, um einen offenen Wohncharakter zu erhalten. Für rund 25.000 Euro Umbaukosten haben Sie danach eine große Wohnung mit vier Wohnräumen. Mehr Luxus geht immer. Nur als Muster ist der beiliegende Plan zu verstehen, in den wir eine eine Aufteilung von Wohn-, Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer eingetragen haben. Beinahe jede andere Aufteilung wäre denkbar. Auch der Umbau in eine Wohnung für eine (seniorengerechte ) Wohngemeinschaft zwecks Selbstnutzung oder Kapitalanlage wäre möglich. Derzeit wird das Teileigentum als Büro genutzt. Die Mietverträge sind kündbar zum 30.09. oder nach Absprache auch früher.

Das Teileigentum wurde 2013 auf den heutigen Standard angepasst. Das Großraumbüro wurde mit zwei Faltwänden ausgestattet, die eine variable Nutzung ermöglichen soll. Elektro- und EDV-Verkabelung wurden modernisiert, neue Leuchten in allen Räumen installiert. Entscheidend aber ist nicht die heutige Nutzung mit ihrer Ausstattung, sondern die zukünftige für Wohnzwecke geeignete Ausstattung. Die können Sie nach eigenen Wünschen realisieren. Schauen Sie sich gerne die Nachbarwohnung an, die 2013/2014 aus Praxisräumen entstand. Zum Teileigentum gehören fünf Außenstellplätze und ein Kellerraum von ca. 10qm. Dort befindet sich auch eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.

Ihre zukünftige Wohnung liegt ruhig und doch zentral im Ortskern von Kleinenbroich, einer 10.000 Einwohner umfassenden Gemeinde der Stadt Korschenbroich, die als Wohnstadt vor den Toren Düsseldorfs sehr beliebt ist. Im Ortskern sind neben zahlreicher Gastronomie auch eine Apotheke, ein Schuhgeschäft, eine Bäckerei, drei Friseure und andere Geschäfte vorhanden. Zu den Lebensmittelgeschäften laufen Sie ca. 10 Minuten, zur S-Bahnhaltestelle der S8 ca. 5 Minuten. Die Städte Mönchengladbach, Neuss, Krefeld, Viersen und Düsseldorf sind sowohl mit Bus und Bahn wie auch mit dem PKW in ca. 15 bis 30 Minuten erreichbar.

Dieses Immobilienangebot wird Ihnen von unserem Immobilienpartner, der DMI Immobilien GmbH & Co KG präsentiert. Gerne können Sie direkt Kontakt aufnehmen mit Herrn Dipl-Kfm. Dirk Müller unter 01520-6337273.