Haus zu vermieten €1.330
42555 Nordrhein-Westfalen - Velbert

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Keller, Badewanne, Dusche, WG-geeignet, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt

Ab dem 01.04.2018 wird ein schönes Haus in gehobener Wohnlage, am Ende eines Wendekreises, frei.

PLZ ist 42549 Velbert.

Es handelt sich um ein Reihenendhaus, welches aber keinen Reihenhauscharakter hat, da es leicht versetzt gebaut wurde. Es besteht aus zwei abgetrennten Wohnungen:

Wohnung 1 (groß,127 qm): verfügt im oberen Bereich über drei Zimmer, ein Tageslichtbad mit großer Dusche, kleiner Wanne, Waschtisch, hochwertigem Spiegelschrank, Toilette und Pissoir, sowie einem großen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Grundofen. In die Wohnung gelangt man durch einen kleinen Flur und drei Stufen hinter der Wohnungstür. Es ist ein großer Balkon vorhanden. Der Vorgarten mit kleiner Terrasse läd morgens zum Frühstücken in der Sonne ein. Es ist eine Garage vorhanden in bzw. vor welcher Sie parken können. Im unteren Bereich des Hauses gehört Ihnen ein weiterer großer Raum in den Sie durch Ihren Hauswirtschaftsraum/Kellerbereich gelangen (Dieser kann mit wenig Aufwand der kleineren Wohnung zugänglich gemacht werden) Diese beiden Räumlichkeiten sind zur Zeit nicht von der Hauptwohnung zu erreichen sondern durch den Hausflur. Der große Raum erlaubt direkten Zugang auf eine weitere Terrasse auf Gartenniveau.

Die Wohnung wird mit Nachspeicheröfen beheizt, die zum günstigen Niedrigtarif nachts aufladen. Mit Hilfe des Grundofens kann die Heizung in der oberen Wohnung entlastet werden. Der Garten ist von der Terrasse über eine Stahltreppe erreichbar.

Die Möblierung ist derzeit anders. Die Küche in dieser oberen, größeren Wohnung ist nicht inklusive.


Wohnung 2 (klein, 55 qm): ist eine kleine "halbe" Souterrain-Wohnung (Singlewohnung oder für die jugendlichen Kinder abgetrennt) mit 2 Zimmern, Küche (rote Einbauküche von 2012 im Mietpreis enthalten), Flur und Bad/WC mit Fenster, sehr großer Dusche, Waschtisch, Spiegelschrank und Badewanne. Sie ist über eine ca 20-stufige Treppe erreichbar. Die Wohnung ist 2011 umfangreich saniert worden sodass lediglich Malerarbeiten gemacht werden müssen.

Auf dem Boden liegt hochwertiger, heller und pflegeleichter Vinylboden. Das Badezimmer ist gefliest. Das Schlafzimmer und das Badezimmer haben ihre Fenster zur vorderen Hausseite hinaus halb unterirdisch liegend. Küche und Wohnzimmerfenster zeigen zur Gartenseite hin. Durch die Küche können Sie auf die Holzterrasse treten sowie in den Garten gehen. Den Garten können Sie gestalten wie Sie möchten. Hundehaltung von freundlichen und ruhigen Hunden ist willkommen. Der Winterdienst muss von Ihnen selber übernommen/ auf eigene Kosten organisiert werden. Geheizt wird mit Nachtspeicheröfen im günstigen Nachttarif. Die energiesparende Funktion dieser Heizung wird Ihnen gerne ausführlich erklärt.


Kaltmiete: 1150 Euro pro Monat
Nebenkosten: 180 Euro pro Monat

+ Strom inkl. Heizung welcher je nach Verbrauch separat über den Stromanbieter berechnet wird.


Kaution zwei Kaltmieten: 2300 Euro.
Wir sind an einem längerfristigen Mietverhältnis interessiert.
Wir bitten von Kaufinteressebekundungen abzusehen.
Wer dieses Haus mieten möchte muss einen Einkommensnachweis vorlegen.
Bitte beschreiben Sie sich/Ihre Familie bei Interesse kurz.

Foto 2 bis 8 zeigen die große Wohnung.