Haus zum Verkauf €162.000 112 m²
Barmstedter Straße 5e,25486 Alveslohe, Segeberg (Kreis)

Alveslohe liegt zentral an der A7 westlich von Henstdt-Ulzburg, und damit im beliebten nordwestlichen "Speckgürtel" von Hamburg. Im Jahr 1980 wurde das Mittelreihenhaus mit einer weißen Putzfassade in solider und massiver Bauweise errichtet. Das Haus bietet ruhiges Wohnen auf ca. 112 m² Wohnfläche; weitere Nutzflächen im Untergeschoss sowie einer Ausbaureserve im Dachgesoss. Eine große Terrasse und ein angelegter, 236 m² großer Süd-West-Garten sorgen dafür, dass Sie sich auch unter freiem Himmel wohlfühlen werden. Das Haus wird durch das Untergeschoss betreten; das Erdgeschoss ist gartenseitig ebenerdig. Es stehen derzeit 4 Zimmer zur Verfügung. Im Untergeschoss neben dem Hauseingang stehen ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum zur Verfügung. Eine ins Haus integrierte Garage rundet das Flächenangebot auf dieser Ebene ab. Das sich im Obergeschoss befindende helle Wohn- und Esszimmer mit direkten Zugang auf die Terrasse, lässt sich aufgrund seiner Größe gut möblieren. Die helle Einbauküche ist zeitlos gestaltet und verfügt über alle technischen Geräte. Im Dachgeschoss sind das gepflegte, nicht mehr ganz zeitgemäße Wannenbad im Stil der 80er Jahre, ein Elterschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, beide mit Zugang auf den Süd-West-Balkon, sowie ein weiteres Zimmer, welches als Gästezimmer genutzt werden kann, untergebracht. Bereits 2012 wurden alle Fenster des Hauses fachgerecht gegen isolierverglaste Kunstofffenster ausgetauscht und teils mit Rollläden ausgestattet. Die als neuwertig zu bezeichnende Gas-Zentralheizung mit Wamwasserspeicher ist gerade erst 2015 erneuert worden. Der Energieausweis zeigt einen Verbrauchskennwert von guten 102,37 kWh/(m²*a) auf. Das Haus präsentiert sich solide. Gleichwohl gibt es Modernisierungs bzw. Renovierungsbedarf, insbesondere hinsichtlich der üblichen Dekorationsarbeiten, der Bäder und Küche. Verkauf im Bieterverfahren gegen Höchstgebot: Sachwert € 162.000,- Frist zur Gebotsabgabe: 24.01.2018

Wir laden Sie ein zur Bieterbesichtigung am Sonntag, den 14.01.2018, von 11-12 Uhr. Weitere Informationen zum Bieterverfahren unter: http://www.fruendt.de/immobilie-anbieten/bieterverfahren/.