Haus zu vermieten €1.890 163 m²
Am Stadtpark 16,40699 Erkrath, Mettmann (Kreis)

STADTVILLA AM PARK 163 qm Wohnfläche, mit exklusivem Galerie-Raum, außergewöhnliche Grundrisse, helle, lichtdurchflutete Räume, zwei hochwertige Bäder und Gäste WC, herrlicher Blick in den Park, Garten, Spitzenlage zwischen Stadtpark und Düssel. Die sieben Stadtvillen am Park sind ein kleiner Traum. Ob Sie die Stadtvilla mit Ihren Kindern bewohnen, oder die großzügigen Räume als Bibliothek, Arbeitszimmer oder Wellnessoase nutzen, die Stadtvillen mit ihren unterschiedlichen Grundrissen bieten viel Raum für individuelle Wohnkonzepte.

- Hauseingangstüren, Türdrücker aus Edelstahl, Gegensprechanlage im 1. OG - energiesparende Gas-Brennwerttechnik der Firma VIESSMANN - Fußbodenheizung, Solaranlage auf dem Dach zur Warmwasserbereitung - zwei außergewöhnlich gestaltete Bäder nach Entwürfen des Münchener Designers Danilo Silvestrin, ausgestattet mit hochwertigen Produkten von Duravit Starck 3, Duravit Vero, Hansgrohe und HansaStela - bodengleiche Dusche mit Fliesenbelag, Handtuchwärmekörper in Dusch- und Wannenbad, großzügiges Gäste WC - bodentiefe GENEO-Kunststofffenster, außen anthrazitgrau, innen weiß, hochwertige dreifache Isolierverglasung, teilweise Schiebefenster - die Stadtvillen Nr. 2, 3, 5 und 6 mit Extra-Wohnraum sind mit hochwertigen Glas-Faltfensterelementen der Marke „Solarlux“ ausgestattet, hohe Decken - elektrische, außen liegende Sonnenschutzlamellen, silbergrau - Designer-Treppe nach Entwürfen von Danilo Silvestrin - edler Parkettboden, hochwertige italienische Fliesen, Kaminanschluß - große Sonnenterrasse mit Garten, zum Teil mit kleiner Zusatzterrasse - elektrisches Garagentor, direkter Zugang von der Garage in die Stadtvilla - Verarbeitung des Wärmedämmmantelsteines der Firma ISOSPAN, ausgezeichneter Schall und Wärmeschutz, gutes Raumklima, Unterschreitung der EnEV 2007 um ca. 30% - Lüftungsanlage - Rauchmelder - Malervlies an Decken und Wänden

ERKRATH – eine schöne Stadt mit rund 46.000 Einwohnern – hat eine vorzügliche Infrastruktur. Hier liegt alles vor der Haustür: Einkaufsmöglichkeiten direkt zu Fuß zu erreichen (5 Min), die Landes- Hauptstadt Düsseldorf (in 8 Min mit der S-Bahn), der internationale Flughafen Düsseldorf (20 Min.), versorgungsnahe Krankenhäuser und Ärzte, exzellente Verkehrsanbindungen für Auto und Bahn ins Ruhr- gebiet, nach Köln, Wuppertal und in Richtung Neuss. Erholung pur in toller Natur: das weltbekannte Neandertal zum Radeln und Wandern und der Unterbacher See zum Segeln, Paddeln und Schwimmen. Und mitten drin: das Quartier PoseMarré - hervorragende Anbindung an den ÖPNV / S8 + S28 - gute Anbindung an die Autobahnen A 3 und A 46 - optimale Infrastruktur im Zentrum von Alt-Erkrath verfügbar - Ärzte, Fachgeschäfte, Schulen in unmittelbarer Nähe - Vorort der Landeshauptstadt Düsseldorf (Telefon Vorwahl 0211) - ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten in der nahen Umgebung - Rad- und Wanderwege im Neandertal - Unterbacher See, Neanderbad

Die Stadtvilla verfügt über eine Einbauküche, diese wird zum Preis von 100,-€ mit vermietet. Im Mietvertrag wird die EBK separat ausgewiesen. Haftungsausschluss : Dieses Exposé ist ausschließlich zu Informationszwecken erstellt und enthält ausgewählte Informationen. Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Reservierungen können nur nach Vorlage der erforderlichen Auskunfts - und Bonitätsunterlagen durch den Mietinteressenten erfolgen und werden durch die Neue Mitte Erkrath GmbH grundsätzlich schriftlich bestätigt. Neue Mitte Erkrath GmbH Mettmanner Str. 25 40699 Erkrath Infobüro in der "Alte Papierfabrik 18" 40699 Erkrath Telefon zu den Öffnungszeiten: 0211 30 266 70 www.posemarre.de info@posemarre.de Öffnungszeiten Infobüro : Sonntag 14.00 bis 17.00 Uhr Dienstag 10.00 bis 13.00 Uhr Freitag 13.00 bis 17.00 Uhr