Im ersten Obergeschoss des am Hang gelegenen Zweifamilienhauses befindet sich diese helle Vierzimmerwohnung mit Ausbaupotential. Zur Zeit befinden sich auf dieser Ebene mit ca. 110 m² Wohnfläche eine mit Einbauküche versehene Küche, Wohn- und Esszimmer sowie zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und eine Gästetoilette. Durch den zum Ausbau vorbereiteten Dachboden besteht die Möglichkeit, ein weiteres Geschoss der Wohnfläche beizufügen. So ließe sich mit zwei zusätzlichen Zimmern und einem Badezimmer, Platz auch für eine größere Familie schaffen. Auf der Südost-Seite des Gebäudes befindet sich der große Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und sowohl vom Wohnzimmer als auch von den Schlafzimmern begehbar ist. Zur Wohnung gehört, als Sondereigentum eingetragen, die Hälfte des Grundstücks und somit ein privat nutzbarer Gartenanteil. Ein weiteres, straßenseitig gelegenes Stück des Grundstücks kann zu einem weiteren PKW Stellplatz umgestaltet werden. Da die Immobilie erst kürzlich in zwei Eigentumswohnungen geteilt wurde, besteht für die neue Eigentümergemeinschaft die Möglichkeit, zukünftige Rücklagen zu bilden und eine neue Hausverwaltung auszusuchen. Lassen Sie sich diese tolle Möglichkeit zur Gestaltung ihres neuen Zuhauses nicht entgehen. Wir freuen uns auf Sie und zeigen Ihnen gerne persönlich dieses attraktive Angebot.
- Besonderheiten: Dachboden
Die Gemeinde Freigericht liegt - eingebettet in die sanften Hügel des Vorspessarts – verkehrsgünstig im Einzugsbereich des Rhein-Main-Gebietes zwischen den Städten Hanau und Gelnhausen und grenzt an Alzenau/Unterfranken (Bayern) an. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind in Langenselbold, Gelnhausen (A66) und Alzenau (A45). Entfernung von Freigericht zum Flughafen Frankfurt beträgt 50 km. Bus- und Bahnverbindungen bestehen nach Gelnhausen, Langenselbold, Hanau und Aschaffenburg sowie innerörtlich. Die Grundschule ist nur wenige Meter entfernt. Die Gemeinde Freigericht bietet ganztägige Betreuung in sieben Kindertageseinrichtungen an und bietet mit der Kopernikusschule in Freigericht - Somborn, einer kooperativen Gesamtschule mit Oberstufenzweig, Ihren Kindern die Möglichkeit, eine Europaschule des Landes Hessen zu besuchen. Für kleinere Kinder besteht an allen Kindergärten die Möglichkeit der Ganztagsbetreuung. Das Freizeitangebot innerhalb der Gemeinde ist, Dank des eines Schwimmbades, dem Kinzig See, Wandermöglichkeiten, einem Golfplatz, diverser Sport- und anderer Vereine, sehr vielfältig.
Energieangaben Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 186,10, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 1972, Energieklasse: F Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Sven Stützel Real Estate (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus.