Haus zum Verkauf €182.000 109 m²
35584 Wetzlar

Ein gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Wetzlar-Naunheim. Die zwei Wohneinheiten verfügen jeweils über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Speisekammer und ein Badezimmer. Die Wohnung im Erdgeschoss kann darüber hinaus mit einem schönen Kachelofen und einem Ausgang in den Garten aufwarten. Im Dachgeschoss ist ein weiterer Raum zum Wohnen ausgebaut, ein weiterer Raum dafür vorbereitet. Zusätzlich steht noch Speicherfläche als Abstellfläche zur Verfügung. Ein überdachter Freisitz und ein schöner Gartenbereich laden zum Aufenthalt in Freien ein. Die Immobilie ist unterkellert. Eine Garage steht den zukünftigen Besitzern ebenfalls zur Verfügung. Wichtige Modernisierungsarbeiten wie z.B. die Dacheindeckung, die Heizungsanlage und die Fenster wurden in den letzten Jahren bereits durchgeführt. Die Immobilie ist optimal für eine Eigennutzung im Erdgeschoss und die Vermietung des Obergeschosses geeignet. DerTraum von der eigenen Immoblie im Stadtbereich lässt sich so verwirklichen. Der Stadtteil Naunheim verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung an die Kernstadt Wetzlar. Wir freuen uns über Ihr Interesse !

2 Wohneinheiten Garten Garage Kachelofen Unterkellert

Wetzlar Die Stadt Wetzlar liegt geographisch am nördlichen Rand des Naturparks Hochtaunus, ca. 60 km nördlich von Frankfurt am Main. Die ca. 51 000 Einwohner zählende Stadt gliedert sich in 9 Stadtteile. Neben der Kernstadt, welche sich nochmals in 12 Bezirke unterteilt, sind dies Blasbach, Dutenhofen, Münchholzhausen, Nauborn, Steindorf, Hermannstein, Naunheim und Garbenheim. Die Stadt Wetzlar hält alles, was die grundsolide Ausbildung Ihrer Kinder betrifft vor. Jegliche Art der Schulform ist in Wetzlar direkt vertreten. Angefangen von normalen Schulformen bis zur Hochschulreife, über pädagogisch speziell gelagerte Schulformen, bis hin zu berufsbildenden Schulen, finden Sie in Wetzlar alle Möglichkeiten der schulischen Ausbildung. Des Weiteren ist ein großer Standort der Technischen Hochschule Mittelhessen (THM) in Wetzlar stationiert. Natürlich bietet Ihnen die Stadt auch die Betreuung der Kleinsten im Ganztagesdienst an. Die Stadt verfügt mit sämtlichen Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken und Banken über eine optimal ausgebaute Infrastruktur. Zusätzlich bietet Wetzlar neben Rustikalen Restaurants und Boutiquen in der Altstadt ebenso moderne Highlights und große Shopping Center in der Innenstadt. Die Stadt verfügt über einen eigenen Bahnhof. Die A5 und A45 sowie die Bundesstraße 49 laufen direkt an der Stadt vorbei und gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung. Wetzlar selbst verfügt zudem über ein optimal ausgebautes ÖPNV-Netz.