Die zum Verkauf stehende 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2011, welche überwiegend von Eigentümern bewohnt wird. Die Wohnung ist sehr großzügig geschnitten und verfügt über einen tageslichthellen Hobbyraum mit einer Deckenhöhe von über 3,60 Metern und Fußbodenheizung. Dieser ist mit der Wohnung verbunden und hat zusätzlich einen separaten Eingang. Die bodentiefe Glasfront mit einer großen Schiebetür gestaltet das Elternschlafzimmer angenehm hell und bietet ausreichend Platz für Schränke, sowie einen direkten Zugang auf die Terrasse. Das Kinder-und Arbeitszimmer sind auch mit Echtholzparkett und bodentiefen Fenstern ausgestattet mit Zugang in den grünen und schön angelegten Garten. Ein riesiges Tageslicht-Bad mit Doppelwaschbecken, Rainshower- Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fußbodenheizung bietet Platz für die ganze Familie. Des Weiteren befindet sich ein Duschbad mit Rainshower- Dusche auf der Etage. Beide Badezimmer sind hochwertig ausgestattet von Dornbracht und Villeroy & Boch und verfügen über eine zusätzliche Handtuchheizung. Die hochwertige Einbauküche von der Firma Nolte beinhaltet Einbaugeräten von Siemens und Bosch und ist mit dem Wohnzimmer verbunden. Zu diesem Angebot gehören zusätzlich noch ein geräumiges Kellerabteil, sowie ein Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, welche bequem per Aufzug erreichbar ist. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 840.000 Euro + TG-Stellplatz 25.000 Euro = Gesamtkaufpreis 865.000 Euro.
- hochwertiges Parkett (Englischer Verband) - sehr großes Badezimmer mit Fenster - zusätzliches Duschbad - 3 Schlafzimmer + Hobbyraum - Hobbyraum mit Fußbodenheizung und 3,60 Meter Deckenhöhe - hochwertige Einbauküche - Fußbodenheizung - überdachte Terrasse - hochwertige Badezimmerausstattungen - überall Rollläden, teilweise elektrisch - geschützter und uneinsehbarer Gemeinschaftsgarten - Glasfasertapete - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Video-Gegensprechanlage - schwere Sicherheitstür - Kellerabteil mit Strom und Licht, ca. 11 m² groß - Tiefgaragen-Einzelstellplatz
Neuhausen als Stadtteil zeichnet sich mit herrschaftlichen Prachtbauten und den großzügigen Parkanlagen nicht nur als einer der ältesten sondern auch als einer der schönsten Münchner Stadtteile aus. In den verschiedenen Seitenstraßen stößt man auf Restaurants und Bars, auf Kinos und Kleinkunstbühnen ebenso wie auf schrille Szenentreffs. Dieser Stadtteil bietet Alleen wie die Nymphenburger Straße, die zum ausgiebigen Einkaufsbummel einladen. Ebenso erreichen Sie in wenigen Minuten den Nymphenburger Kanal, wunderschön zum Flanieren im Sommer oder zum Eislaufen im Winter. Mit dem Botanischen Garten und dem Schlosspark Nymphenburg besitzt dieser Stadtbezirk ausgedehnte Erholungs- und Grünflächen. Auch für die kühle Maß Bier ist gesorgt in einem der schönsten Biergärten Münchens, dem Hirschgarten oder auch dem Taxisgarten. Die Lage zeichnet sich besonders durch die hervorragend erschlossene Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus. Die Innenstadt sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn Rotkreuzplatz und Gern, Bus und Tram Leonrodplatz) in wenigen Minuten zu erreichen. Nicht ohne Grund ist hier das Wohnungsangebot knapp und sehr gefragt.