4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.476 150 m²
35578 Wetzlar

Folgende Besonderheiten machen diese Wohnung aus: - absolute Toplage von Wetzlar - stilvolle Neubau-Wohnung mit parkähnlichen Grundstück - insgesamt 6 Wohngebäude - helle lichtdurchflutete Erdgeschoßwohnung - offener Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und integrierter Speisekammer - Master- Bedroom mit abgetrenntem Ankleidebereich und direktem Zugang zum Tageslichtbad - zwei weitere helle Kinder / Gäste oder Arbeitszimmer - zwei exklusive Badezimmer - weitläufige Terrasse in Südwest-Ausrichtung - alle Wohnräume mit Echtholz-Parkettboden - ansprechender Flurbereich mit großzügigem Einbauschrank - Rollläden, TV- und Internet-Anschluss in allen Räumen - modernes Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung in allen Räumen - ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrradkeller, ein Waschraum - zwei optionale Tiefgaragenstellplätze - Hausmeister-, Hausverwaltungs- & Reinigungsservice inklusive Gerne zeigen wir Ihnen dieses Mietjuwel bei einer individuellen Besichtigung

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer in 2016 errichteten Neubau-Wohnanlage am Deutschherrenberg in Wetzlar. Das Wohngebiet besticht durch seine ruhigen Straßen und die ausgezeichnete Lage. Das Zentrum von Wetzlar mit seiner wunderschönen, historischen Altstadt mit ihren malerischen Gassen und dem bekannten Domplatz sind ca. 1,3 km vom Objekt entfernt. Eine Stadtbus-Haltestelle befindet sich in der direkten Umgebung. Die perfekte Infrastruktur von Wetzlar bietet eine umfangreiche ärztliche Versorgung, eine Vielzahl an Kindergärten, Schulen und Gymnasien. Die Stadt Gießen mit Universität und Fachhochschule ist nur ca. 15km entfernt und sehr gut erreichbar. Dinge des täglichen Bedarfs sowie weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in der Innenstadt als auch im begehrten Einkaufzentrum „Forum“ vorhanden und lassen keine Wünsche offen. Das breit gefächerte Freizeitangebot, die gut zu erreichenden Golfplätze in Braunfels und Waldsolms, der Tennisclub sowie die attraktive Umgebung der Lahn mit ihren Rad- und Spazierwegen, den weitläufigen Waldgebieten, machen die Hessentagsstadt 2012 besonders attraktiv. Ebenso rasch zu erreichen ist das Naherholungsgebiet „Dutenhofener Seen“ mit seinen wunderschön an der Lahn gelegenen Biotopen. Ganzjährig hochwertige Programme mit nationalen und internationalen Künstlern, sowie die Spiele der HSG Wetzlar in der Handball-Bundesligawerden in der bekannten Rittal-Arena präsentiert. Durch den Bahnknotenpunkt Gießen-Limburg und der verkehrsgünstigen Lage mit Anschluss an die A45, A5 und B49, ist zudem eine schnelle Verkehrsanbindung in das Umland und auch in die Rhein-Main-Region gegeben.

Energieangaben Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 41,00, Gas, Fußbodenheizung, Baujahr: 2016 .