Hier biete ich Ihnen ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit guter Rendite als Kapitalanlage zum Kauf an.
Die 7 Wohnungen ( 2 ZKBB) sind alle gut vermietet und im EG befindet sich eine langfristig vermietete Gewerbeimmobilie / Frisör.
Das Dachgeschoß kann noch ausgebaut werden. Im Hof gibt es eine kleine Werkstatt und ein Lagerraum.
Das Objekt ist ohne Renovierungsstau.
Das Objekt besitzt eine Fernheizung. Die Mieter zahlen die Heizkosten direkt an den Energieversorger, so dass der Eigentümer nur eine kleine Abrechnung machen kann. Auch das Warmwasser läuft dezentral über Durchlauferhitzer und wird von den Mietern mit der Stromrechnung bezahlt.
Die Rendite liegt bei ca. 5, 5 %.
Zentrale Lage in Mannheim, Ortsteil Neckarstadt- West
Haltestelle der Linie 2 in unmittelbarewr Nähe
Gute Einkaufsmöglichkeiten
Neckarufer zum Joggen oder für Spaziergänge in der Nähe
Kulturelle Einrichtungen, Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar.
Innenstadt in ca. 10 Min. erreichbar.