6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €122.000
74918 Baden-Württemberg - Angelbachtal

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Badewanne, Garage/Stellplatz

Wohnung im Zentrum von Angelbachtal

Lagebeschreibung:
Angelbachtal, bestehend aus den zusammengewachsenen Ortsteilen Eichtersheim und
Michelfeld. Zu den Autobahnanschlüssen Rauenberg, Sinsheim und Kronau werden nur Ca. 10
bis 15 Minuten benötigt. Heidelberg ist mit dem PKW in etwa 30 Minuten zu erreichen. Das
Industriegebiet Wiesloch/Walldorf erreichen Sie in ca. 20 Minuten. In Angelbachtal, befinden
sich Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schule und Kindergärten. Zum Spazieren und verweilen,
stehen Parkanlagen, Wander und Radwege zur Verfügung. Der Radweg befindet sich gleich
unmittelbar am Gebäude. Für kulturelle Bedürfnisse steht der Schlosspark mit großer
Kunstausstellung, über 30 Vereine sowie viele Gaststätten und Veranstaltungen wie
Ritterturnier und Anderes zur Verfügung.

Objektbeschreibung:
Diese Wohnung befindet sich im Obergeschoss und Dachgeschoss eines Hauses mit nur drei Wohneinheiten. Die Wohnung wird zur Zeit von zwei Parteien genutzt. Das Obergeschoss bewohnt der Eigentümer und das Dachgeschoss ist für 280,- € Kaltmiete vermietet. Das Obergeschoss wurde 2007 renoviert. In Zuge der Renovierung wurden Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut, die Elektroinstallation wurde erneuert, das Bad wurde neu gefliest, die Bodenbeläge und Malerarbeiten wurden neu ausgeführt. Hinter dem Haus befinden sich eine Garage und ein großer Hof. Die Außenfassade wurde 2014 erneuert.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 122.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 114m²
Baujahr: 1955
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Holz
Endenergiebedarf: 308,9 kWh(m²*a)

Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 425017-03830