Haus zum Verkauf €620.000 135 m²
70376 Stuttgart (Bad Cannstatt), Sparrhärmlingweg

Sehr schönes und gepflegtes RMH mit schönem Garten, welches in 1996 und 2012 umfassend modernisiert wurde. So wurden 1996 die Fenster (Doppelverglasung), die Eingangstür, die Bäder, die Küche sowie die Ölzentralheizung (Viessmann VitoCell) erneuert. Das Echtholz-Parkett im Wohnzimmer wurde 2012 neu abgeschliffen und schöne Teppichböden in den restlichen Zimmern verlegt. Außerdem wurden sämtliche Wände frisch gestrichen und der Holzinnenausbau im Dachgeschoss sowie diverse Schränke weiß lackiert. In den Gängen sowie auf der Kellertreppe ist Kork verlegt. Die Bäder sowie die Küche sind gefliest. Eine wunderschöne Echtholztreppe verbindet die Stockwerke des Hauses miteinander. Ein 2. Kaminzug ist vorhanden an dem ein Kaminofen angeschlossen ist.
Das Haus bietet ausreichend Platz für eine 5-köpfige Familie.

Die Garage befindet sich direkt neben der Häuserreihe und verfügt über einen elektrischen (Funk-)Torantrieb und einen zusätzlichen Stellplatz davor.
Die Nachbarschaft ist sehr kinderfreundlich; ein Kinderspielplatz befindet sich in der Nähe.
Die Nutzfläche beträgt ca. 50 m² und bietet viel Stauraum.
Das Haus wird voraussichtlich Ende 09/2018 frei.
Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Das ruhig gelegene Haus befindet sich in Stuttgart im Stadteil Birkenäcker Süd am Anfang einer Spielstraße mit geringem Durchgangsverkehr. Die Weinberge befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu einem Spaziergang ein. In wenigen Gehminuten sind der Rosensteinpark, das Killesberggelände sowie das Robert-Bosch-Krankenhaus zu erreichen.
Mehrere Kindertagesstätten und die Altenburgschule liegen in unmittelbarer Nähe und können bequem zu Fuss erreicht werden.
Die U-Bahnlinie U12 ist in 6 Gehminuten und die U13 in 10 Gehminuten erreichbar.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Edeka, Bäcker, etc.) befinden sich ca. 5 Autominuten entfernt.