5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.395 111 m²
90461 Nürnberg

Die Nebenkosten in Höhe von mtl. EUR 280,-- beinhalten einen Heizkostenabschlag, jedoch keinen Abschlag für Strom.
Die Anmeldung (Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt mit dem Energieversorger.

Weitere Objekte finden Sie unter unserer Website www.eurag.de.

Etagenwohnung
3. Geschoss
frei ab 01.04.2018

• Bad mit Dusche und Fenster, Bad/WC getrennt
• Balkon
• Böden: Fliesenboden
• Weitere Räume: Kelleranteil

- NEUBAU -ERSTBEZUG -

Moderne, hochwertig ausgestattete 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 111,83 m² im 3. Obergeschoss eines neu errichteten Wohn- und Geschäftshauses.

Weitere 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen stehen zur Verfügung!

Die Wohnung befindet sich derzeit noch in der Bauphase, voraussichtlicher Bezugstermin ist für April 2018 geplant. Die derzeitigen Bilder werden sukzessive aktualisiert.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon, Ausrichtung: Süden

Aktuell wird die Wohnung ohne Küche angeboten, auf Wunsch und gegen Aufpreis kann jedoch eine Einbauküche integriert werden.

Das Objekt verfügt über eine moderne Aufzugsanlage und eine eigene Tiefgarage.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann für monatlich EUR 70,00 zzgl. zur monatlichen Kaltmiete angemietet werden.

Ausstattung:
- Bodenbelag Wohnräume und offener Küchenbereich: hochwertiger Vinylboden, dunkelbraun - Optik "Räuchereiche"
- Bodenbelag Badezimmer: großformatige Fliesen - grau
- Großer, offener Wohn-Koch-Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC: weiße Sanitärgegenstände, edelstahlgebürstete Armaturen
- Gäste-WC
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Türen: weiß
- Fenster, teilweise bodentief: 3-fach-Verglasung und Schallschutz
- elektrische Rollos
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Heizung: Wärmepumpe und Gasheizung
- Internet: Glasfaser
- Video-Gegensprechanlage
- Aufzug
- Kellerabteil
- Stellplatz: ebenerdiger Duplex-Parker
- Energieausweis noch nicht vorhanden - wird nach Fertigstellung angefertigt

Die Hausordnung (Putzdienst) und der Winterdienst (Schneeräumen) sind in den Nebenkosten enthalten.

Zentrale und verkehrsgünstige Lage in Nürnberg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden, gute Verkehrsanbindung. Die öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und U-Bahn, sind in wenigen Geh-Minuten zu erreichen.
Der beliebte Hummelsteiner Park befindet sich ebenfalls wenige Minuten zu Fuß entfernt.